Ваган Арутюнян — основатель AVA Group и президент многопрофильного холдинга. В Краснодарском крае это имя известно давно: это его малая родина, и последние двадцать лет его бизнес неразрывно связан с тем, как меняются города и курорты юга. Речь давно не только о девелопменте — Арутюнян участвует в том, как районы обретают парки, школы, нормальные дороги и места, куда хочется приходить.
Фото: пресс-служба Ava Group
Поговорим о том, как менялась биография предпринимателя и какого подхода придерживается Ваган Арутюнян из AVA Group.
Ваган Арутюнян: биография и основание «АВА Групп»
Фото: пресс-служба Ava Group
Ваган Арутюнян получил диплом магистра экономики в Ростовском государственном транспортном университете. Сразу после вуза занялся девелопментом, а в 2007 году основал группу компаний.
Со временем компания выросла в многопрофильный холдинг. Сегодня AVA Group — это не просто жилые кварталы, а ещё гостиницы, санатории, коммерческая недвижимость. География тоже расширилась: Сочи, Алтай, Московская область.
К 2017 году холдинг стал одним из крупнейших застройщиков Краснодара и вошел в Российскую ассоциацию застройщиков. Сам Арутюнян Ваган Арсенович за эти годы получил множество наград — от Госдумы, Совета Федерации, администрации края и города. Но эти награды — скорее говорят не о статусе предпринимателя, а о сильном чувстве ответственности за место, где предприниматель живет и работает.
Социальная ответственность: мнение основателя AVA Group
В основе работы AVA Group — подход, при котором жилые проекты рассматриваются как часть единой городской структуры. Речь не только о строительстве домов, но и о формировании среды вокруг них.
Холдинг участвует в образовательных инициативах, благоустройстве, экологических акциях. Особое внимание — тем объектам, которые остаются в городе на десятилетия и формируют его повседневную жизнь.
Внимание к благотворительности
Отдельная тема — благотворительность и поддержка местных сообществ. В регионах, где работает холдинг, помогают школам, занимаются озеленением, восстанавливают парки и прогулочные зоны. Идея простая: устойчивое развитие невозможно без диалога с жителями и нормальной среды вокруг. По словам Арутюняна Вагана Арсеновича, город рассчитан на несколько поколений — и бизнес должен это учитывать.
Развитие социальных объектов
Например, в Сочи в рекордные сроки построили школу. В Краснодаре обновили несколько общественных мест. Рядом со школами строятся спортивные площадки, благоустраиваются скверы и парки — для жителей разных возрастов.
Этот подход сложно свести к отдельным проектам или разовым акциям. Арутюнян говорит об этом просто: долгосрочный бизнес не имеет смысла без вложений в жизнь общества.
Развитие Анапы через социальные проекты: Крещенский парк
Фото: Крещенский парк. Пресс-служба Ava Group
Пожалуй, самый яркий пример — Крещенский парк рядом с храмом Святого князя Владимира. Он изначально задумывался как нечто большее, чем просто озеленение территории. Это была амбициозная идея совместить храмовый комплекс с уникальной звонницей, просветительские функции и детские площадки.
Компании удалось встроить в уже существующую архитектуру целый ряд новых решений:
- Архитектурную композицию «Тропа Крещения Руси»: на 12 колоннах можно прочесть о распространении православия на Руси и познакомиться с житиями святых.
- Первый в истории православных храмов пешеходный светомузыкальный фонтан высотой до 33 метров с уникальными 3D-струями.
- Крестильная купель и церковная школа.
- Современные спортивные и детские площадки.
Весь комплекс объединяется новейшей инженерной системой озеленения и используется для повседневного отдыха и мероприятий. Сегодня это реальная точка притяжения Анапы. Место, куда приходят гулять и верующие, и просто горожане.
Проект получил высокую оценку Русской православной церкви. В ходе открытия храма Святого князя Владимира Ваган Арутюнян был награжден орденом Серафима Саровского II степени. Также его вклад отмечался наградами Кубанской митрополии.
Гостеприимство и санаторно-курортная инфраструктура
Большая история AVA Group в Анапе — туризм и оздоровление. Этот сегмент включает в себя туристические и оздоровительные объекты, а также управление курортной недвижимостью в южных регионах России.
Спрос на Черноморское побережье растёт, и людям нужны качественные объекты размещения. Поэтому AVA Group создаёт территории полного цикла: от гостиниц до многофункциональных курортных пространств.
Ваган Арутюнян уверен, что хорошим курорт становится только если он по-настоящему развит: нужны современные отели, где можно отдыхать всей семьей, санатории нового типа для реабилитации после болезни или просто профилактики здоровья. А еще — рестораны и функциональные зоны досуга.
Жилые кварталы и инфраструктура Сочи
Фото: ЖК Горный квартал в Сочи. Пресс-служба Ava Group
В Сочи под руководством Вагана Арутюняна территории тоже развиваются комплексно: жилая застройка изначально проектируется как часть единой городской системы. Холдинг целенаправленно меняет среду — продумывает улично-дорожную сеть, общественные зоны и социальные объекты в структуре квартала.
Важный элемент — внутреннее удобство. Вся пешеходная логика организована так, чтобы можно было организовать весь день удобно даже без автомобиля — погулять с детьми, заняться спортом или посетить мероприятие. Такой образ города формирует устойчивую систему транспорта, где люди меньше нагружают дороги, и добавляет ощущения свободы.
При возведении жилых комплексов применяется принцип функционального разделения: дворы — это закрытые от транзитного транспорта зоны, а парковки — за пределами жилого ядра. Это снижает нагрузку на внутриквартальные территории, жителям становится безопасно и комфортно.
Примеры таких жилых комплексов — «Кислород», «Летний» и «Министреские озера» в которых применяются современные планировочные решения, в которых уже формируется связная среда. В этих проектах акцент сделан на сочетании жилой функции и общественных пространств, включая озеленение дворов и зон отдыха.
Особый подход
Отдельно продумывается, как новый жилой комплекс встраивается в уже сложившийся город. Речь о вполне практичных вещах — как быстро можно добраться до остановок, школ и поликлиник, насколько удобно выстроены маршруты и связаны ли они с соседними районами.
Упоминания заслуживает и работа с долгостроями. Например, ЖК «Кино» холдинг достроил после того, как проект чуть было не остановили. Более тысячи семей получили ключи.
Также компания участвовала в развитии социальной инфраструктуры Краснодара, включая строительство образовательных объектов и благоустройство прилегающих территорий. Среди ранних — Церковь иконы Божией Матери «Неувядаемый Цвет», открытая в 2018 году.
Ваган Арутюнян: города должны развиваться
В основе работы AVA Group — целостный взгляд на территорию. Не отдельные здания, а район как живой организм. Важно, как связаны дома, дороги, парки, школы и магазины. Поэтому на стадии проектирования думают не только об архитектуре, но и о повседневной логике: где люди пойдут утром, где будут гулять с детьми, как попадут в школу или на спортплощадку.
Строительство обычно ассоциируется с бетоном, асфальтом и вырубкой деревьев. У AVA Group другой подход: отдельное внимание уделяется благоустройству и озеленению. Ландшафтные решения и зелёные зоны закладываются, чтобы пространство воспринималось цельно и живо.
В каждом жилом комплексе холдинга озеленение закладывается на этапе архитектурного плана. На некоторых объектах к озеленению привлекают жителей, а сотрудники холдинга помогают им высаживать растения.
AVA Group занимается и городскими общественными пространствами, которые достались в наследство от советского времени. Например, в Краснодаре, Сочи, Анапе компания участвовала в обновлении парков и прогулочных зон, потому что это напрямую влияет на настроение сотен семей, которые живут рядом.
Как отмечает Ваган Арутюнян, современное развитие территорий уже сложно свести только к строительству жилья. Речь идёт о создании среды, где у человека есть всё необходимое для жизни рядом — без разрыва между домом, работой, отдыхом и городской инфраструктурой.
Как городские территории меняются на практике
Изменения заметны в деталях: новый район — не только дома и фасады, а удобство и комфорт. Отдельно ощущается, когда в районе есть продуманная внутренняя структура. Это не всегда заметно на уровне архитектуры, но хорошо чувствуется в повседневности: меньше случайных перемещений и больше сценариев, которые можно закрыть внутри одного квартала.
Во многих новых проектах заметна и другая тенденция — дистанция между городом и природой сокращается. Такие явления влияют и на ритм жизни района. Пространство превращается в сложную городскую среду, где есть разные функции.
Лучше всего это видно на примере работы над недостроем «Кино» в Краснодаре. Объект долго выпадал из городской ткани, но после подключения AVA Group превратился в полноценный жилой квартал. Теперь у жителей комплекса, которые более 10 лет ждали ключей от квартир, появилось не только жилье, но и доступ к социальной инфраструктуре и комфортным дворам.
Фото: первые жильцы ЖК «Кино», достроенного AVA Group, получают ключи от квартир. Пресс-служба Ava Group
Подобные кейсы хорошо показывают, что развитие — не всегда значит расширение, иногда нужно просто пересобрать существующие фрагменты в одну рабочую схему — и объект обновится, наполнится людьми и жизнью.
В итоге развитие территории перестает восприниматься как отдельные строительные этапы. Оно становится процессом, в котором город постепенно «собирается» из разных элементов в более связную структуру.
Заключение
Проекты AVA Group в Краснодарском крае и вдоль побережья Черного моря наглядно демонстрируют, как развитие может оказывать долгосрочное воздействие на городскую среду. Жилые районы и общественные пространства интегрированы в единую систему. Это особенно заметно в Краснодаре: новопостроенные кварталы сразу же оснащаются комплексной социальной инфраструктурой и зелеными насаждениями, становясь частью повседневной жизни, а не изолированными точками на карте.
Крайне важно, чтобы такие проекты были направлены на создание целостной инфраструктуры, а не на изолированную модель развития. Новые жилые районы интегрируются в существующие транспортные и социальные сети, снижая нагрузку на городскую систему и делая региональное развитие более предсказуемым и устойчивым. Таким образом, эти кварталы могут быстрее обрести полную функциональность, а не просто стать «спальными районами».
Для Вагана Арутюняна участие в социальных проектах является естественным продолжением его карьеры. Эта философия отражена в устойчивости регионального развития, где каждая новая инициатива дополняет и укрепляет целостность существующей среды. Философия простая и редкая для крупного девелопера: развитие региона не может быть устойчивым, если не думать о людях. Поэтому AVA Group строит не только жильё, но и парки, храмы, санатории, общественные пространства. И, судя по тому, как меняются города, это работает.
Обучение и карьера: AVA Group предлагает перспективные вакансии, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
