Приобретая квартиру, дом или долю в недвижимости, можно получить значительную налоговую выгоду. Если сделка оформлена правильно, у покупателя есть возможность вернуть до 260 000 рублей, уплаченных ранее в качестве налога на доходы физических лиц (НДФЛ). А если жилье приобретено в ипотеку, сумма возврата может увеличиться на дополнительные 39 000 рублей за уплаченные проценты, сообщает канал "Пенсионер ".
Финансовые возможности вычета
По данным Налогового кодекса РФ, воспользоваться имущественным налоговым вычетом можно многократно на протяжении жизни. Однако существуют лимиты на суммы, с которых можно получить налоговый вычет:
- Максимальная сумма расходов, из которых предлагают возврат, составляет 2 000 000 рублей. Это означает, что реальный возврат составит 260 000 рублей (2 000 000 х 13%).
- Что касается процентных выплат по ипотечным кредитам, то лимит увеличивается до 3 000 000 рублей, позволяя вернуть до 390 000 рублей (3 000 000 х 13%).
Условия и ограничения
Чтобы воспользоваться данным налоговым вычетом, необходимо выполнять несколько условий:
- Покупка жилья должна происходить на территории России.
- Клиент должен иметь официальные доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%.
Важно помнить, что отказ в получении вычета может быть вызван несколькими причинами, такими как покупка жилья у близких или завершение лимита по вычетам от предыдущих сделок. Подготовка документации также важна и включает в себя:
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Подтверждения оплаты (чеки, выписки из банка и т.д.).
Лайфхаки для экономии времени и денег
Если в год приобретения жилья доходы гражданина невелики, стоит задуматься о том, чтобы не спешить с подачей на вычет. Возможность возврата сохраняется за вами в течение нескольких лет. Например, если ваш годовой доход составляет 600 000 рублей, то вы сможете вернуть только 78 000 рублей налога в первый год, оставив возможность вернуть еще 182 000 рублей в будущем.
Подача заявления на вычет возможна через работодателя или налоговую инспекцию, что даёт возможность контролировать возврат средств: в первом случае налог не удерживается из зарплаты, а во втором — можно получить всю сумму сразу, на банковский счет.
