Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконным отказ администрации Усть-Лабинского района в аренде земельного участка фермеру Евгению Картамышеву.
Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение по иску фермера Евгения Картамышева, который оспаривал отказ управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности Усть-Лабинского района в аренде земельного участка. Ведомство, согласно сайту администрации, возглавляет Юлия Злобина.
Суд признал действия администрации незаконными и обязал её заключить договор аренды сроком на пять лет.
Суть спора
Фермер Евгений Картамышев обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду участка площадью 152 609 кв. м для животноводства. Участок расположен в Усть-Лабинском районе, в сельском поселении Ладожский. Администрация отказала в просьбе, сославшись на то, что земля относится к сельскохозяйственным угодьям, а также на проведение работ по изменению границ населённых пунктов в районе.
Позиция суда
Суд установил, что Картамышев арендовал этот участок с 2009 года. После окончания срока действия договора в 2014 году он продолжил пользоваться им на условиях неопределённого срока. В феврале 2024 года администрация уведомила его о расторжении договора, однако суд посчитал, что на момент подачи заявления (апрель 2024) аренда всё ещё действовала.
Согласно законодательству, арендаторы, получившие участки до 2015 года, имеют право продлить аренду на пять лет без торгов при соблюдении ряда условий. Суд подтвердил, что Картамышев выполнил все требования: отсутствовали долги по арендной плате, нарушения при использовании земли, а цели аренды (животноводство) не изменились.
Решение суда
Суд обязал администрацию Усть-Лабинского района направить Картамышеву подписанный проект договора аренды. Решение служителей Фемиды в законную силу не вступило.
В настоящий момент рассматриваются еще несколько аналогичных дел.
