Об угрозе прекращения деятельности предприятий города С очи из-за резкого повышения кадастровой оценки и арендной платы за землю
Заявление Совета «Союза друзей Сочи» от 12.11.2026г.
Как стало известно, во второй половине 2026 года краевое Бюро технической инвентаризации, по инициативе администрации Краснодарского края подготовило решение о трехкратном повышении кадастровой стоимости земельных участков на территории города-курорта федерального значения Сочи с 1 января 2027 года. В большинстве случаев новая увеличенная кадастровая стоимость в разы превышает рыночную (коммерческую) стоимость земли. Предлагаемая мера автоматически ведет к такому же многократному повышению арендных платежей, прогнозируемому росту цен на производимые всеми сочинскими предприятиями различных форм собственности товары и услуги. Включая гостиницы, санатории и дома отдыха, фермерские хозяйства и объекты агротуризма, кафе и рестораны, магазины, творческие мастерские и галереи.
Мы не сомневаемся в правах и полномочиях Краснодарского края пересматривать уже повышенную в 2022 году кадастровую оценку земель в крае. Сомневаемся в чувстве меры, которое, судя по всему расходится с реальностью. По крайней мере, у нас в Сочи, ставшим в текущем 2026 году объектом постоянных вражеских налетов, нанесших серьезный ущерб летнему курортному сезону в главном курорте Российской Федерации. В то время как не только малый и средний бизнес, но и государственные и муниципальные предприятия и учреждения испытывают трудности с сохранением рабочих мест, получением кредитов, выходом на рентабельность по итогам года и изыскивают возможности для выполнения уже имеющихся налоговых обязательств перед городом, краем и Российской Федерацией, новое повышение платежей ставит многих на грань разорения и существования.
Нам кажется странным тот факт, что, планируя такие решения, администрация Краснодарского края опирается, в том числе, и на бравурные коммерческие объявления на рекламных порталах, подающих информацию в искаженном виде. И при этом игнорирует выраженное в ходе общественного обсуждения мнение предпринимателей и директоров хозяйствующих предприятий. Считаем, что бездумное злоупотребление фискальными мерами, в какой бы форме оно не происходило, оказывает «медвежью услугу» государству, сокращая налоговую базу и доходы населения.
«Союз друзей Сочи», объединяющий в своем составе патриотов развития родного города, протестует и требует полноценного обсуждения планов и размеров переоценки кадастровой стоимости земель в Сочи. Обращаемся к администрации и Городскому Собранию Сочи с призывом употребить все возможности и влияние для разъяснения текущего положения в экономике города курорта и остановки угрожающих развитию Сочи решений.
По поручению Совета, председатель «Союза друзей Сочи», депутат Государственной Думы РФ от Южного округа
К.Ф. Затулин
Пресс-служба депутата Константина Затулина
12 ноября 2026г
