Госдума приняла в первом чтении два законопроекта Минстроя России по совершенствованию регулирования в жилищной сфере
На пленарном заседании Государственная Дума приняла в первом чтении разработанные Минстроем России законопроекты, направленные на дальнейшее совершенствование жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении. В заседании с докладом выступил статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
«Сегодня в Госдуме в первом чтении приняли сразу два законопроекта. Первый законопроект касается полномочий администрации Сириуса. Напомню, что до 31 декабря 2030 года на территории «Сириус» действует переходный период, в рамках которого до конца текущего года Краснодарскому краю переданы полномочия по осуществлению лицензирования деятельности, жилищного и лицензионного контроля. Законопроект предусматривает возвращение Сириусу этих полномочий», - Юрий Муценек.
Законопроект об установлении особенностей осуществления органами публичной власти федеральной территории «Сириус» полномочий в области жилищных отношений. Направлен на совершенствование правовой основы жилищных отношений на федеральной территории «Сириус». Федеральная территория «Сириус» возвращает функции по лицензированию, контролю и надзору за деятельностью управляющих организаций, полномочия руководителя органа государственного жилищного надзора (ГЖН).
Документ закрепляет, что от имени федеральной территории в жилищных отношениях выступают её органы публичной власти: они принимают нормативные правовые акты в жилищной сфере в случаях, когда законодательство предусматривает принятие актов субъекта РФ или муниципальных правовых актов, а также правовые акты и решения, отнесённые к компетенции высшего должностного лица субъекта РФ или главы местной администрации.
До вступления в силу изменений предусмотрен ряд переходных положений. Это обеспечит преемственность и стабильность в сфере управления многоквартирными домами и государственного жилищного надзора на федеральной территории. Так, до 1 мая 2027 года орган ГЖН Краснодарского края направляет в администрацию Сириуса сведения о лицензиатах, после чего администрация Сириуса вносит записи о лицензиатах в реестр лицензий в срок до 1 июня 2027 года.
«Второй законопроект носит более технический характер и уточняет требования к оснащению многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии. Это важный шаг к более понятным и исполнимым правилам в жилищной сфере: изменения учитывают технические особенности домов и обеспечивают стабильность для жителей и управляющих организаций», - Юрий Муценек.
Законопроект об уточнении требований к оснащению многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии. Документ закрепляет единое правило установки прибора учета – при наличии технической возможности. При этом сохраняется обязанность по установке общедомовых приборов учета.
Такой подход учитывает особенности домов с вертикальной разводкой отопления, где стояки проходят через все квартиры, и делает требования законодательства исполнимыми для собственников и управляющих организаций. При этом законопроект не меняет тарифы и не влияет на расчет платы за коммунальные услуги.
Принятие законопроектов в первом чтении — важный этап формирования более понятных и предсказуемых правил работы. Работа над документами продолжится ко второму чтению с учетом комментариев профильных комитетов и депутатов Госдумы.
