В Краснодарском крае скопилось 2,7 млн кв. м жилья, которое плохо продается. Доля проблемных домов у местных застройщиков достигла 35%.
В Краснодарском крае скопилось 2,7 млн кв. м жилья, которое плохо продается. Кубань вошла в тройку лидеров страны по объему таких квартир. Больше проблемных площадей только в Москве (2,8 млн кв. м) и Московской области (1,9 млн кв. м). Аналитики "Дом.РФ" рассказали "РБК Недвижимости", что люди стали меньше покупать новостройки, а ставки по рыночной ипотеке остаются высокими.
Ситуация на Кубани выглядит тревожнее, чем в столичных регионах. Застройщики продали только 40% квартир от общей готовности зданий. Это худший результат среди десяти крупнейших рынков страны. Проблемные дома уже занимают 35% в портфеле местных компаний. В Москве эта доля составляет 18%, а в Подмосковье — 24%.
Застройщики возвели слишком много зданий, поэтому пустые квартиры на Кубани будут ждать новых хозяев дольше всего. Чтобы распродать текущие запасы, понадобится 5 лет и 6 месяцев. Следом идут Башкортостан (4,4 года) и Ленинградская область (4 года). Весной аналитики уже фиксировали похожую картину: тогда Кубань лидировала с 5,5 года, Башкортостан с 4,4 года, а Ленобласть с 4,1 года. Быстрее всего избавятся от запасов Санкт-Петербург и Подмосковье (по 2,3 года), а Москве хватит всего 2-х лет.
В целом по стране почти половина жилья с рисками скопилась в десяти крупнейших регионах. На начало сентября там насчитали 16,3 млн кв. м проблемных площадей. За август эта цифра выросла еще на 0,7 млн кв. м. Всего по России 34,7 млн кв. м новостроек (29% от всего портфеля) продаются хуже, чем возводят стены. Застройщики продали меньше 60% квартир от общей готовности зданий. Эксперты профильного института отметили: чем больше строят в регионе, тем больше квартир зависает.
Проблему переизбытка обсуждают на федеральном уровне. Агентство АКРА подсчитало, что в 2025 году квартир построили слишком много в 25 регионах, включая Краснодарский и Красноярский края. Замглавы Минстроя Никита Стасишин в сентябрьском интервью тоже признал, что рынок переполнен, но конкретные регионы называть не стал, пишет "РБК Недвижимость".
Читайте также
Правительство России утвердило длинные выходные в 2027 году
Дожди продолжаются в Краснодарском крае
