Власти подставили людей – сделали то, на что не имели никакого права. Десятилетиями люди не знали, что нажитое их трудом могут взять и отнять. Адвокат Алишер Захидов рассказал о беде в Туапсе и единственной надежде, которая осталась у местных жителей.
Владельцы коттеджей в дачном кооперативе "Буревестник" под Туапсе обратились в Конституционный суд, чтобы спасти свои дома от сноса. Местные суды уже приняли сторону прокуратуры, которая требует изъять участки и снести постройки за счёт граждан. Причина – земля, как выяснилось, оказалась в санитарной зоне курортов и частично на территории Лесного фонда, а дома признаны самостроем.
Садоводы указывают, что сами чиновники в 2000-х годах участвовали в передаче земли, меняли её назначение и выдавали разрешения на строительство, а объекты были внесены в ЕГРН. Власти подставили людей, что народ, разумеется, посчитал несправедливым. Почему они должны нести ответственность за чужие ошибки?
Кроме того, жители возмущены силовым давлением — по их словам, к сносу уже приступили без предупреждения, отключив свет и воду, а стоимость демонтажа для многих неподъёмна.
Защита надеется на прошлогоднее решение Конституционного суда в пользу сочинских дачников: тогда суд обязал проверять срок давности (если права зарегистрированы давно, требовать сноса поздно) и добросовестность владельцев. Юристы ждут, что и на этот раз КС встанет на сторону людей. Если же постройки всё же признают незаконными, жители могут рассчитывать на денежную компенсацию, а не на полную потерю имущества без возмещения.
Коллаж Царьграда
Адвокат Алишер Захидов в разговоре с Царьградом подтвердил, что в конце 2025 года районный суд действительно обязал изъять в пользу государства около 65 участков, принадлежащих более чем полусотне людей.
Дело всё в том, что эта история в Туапсе имеет 20-летний срок. Всё началось в период колоссальной коррупции, когда просто шло банальное разбазаривание земель лицами, которые дорвались до власти, до денег и распродавали, не имея на это никакого реального законного основания,
- объяснил юрист.
В данном случае распоряжаться данными землями должен был не муниципалитет, а субъект федерации – Краснодарский край. Но федеральная власть в конце 1990-х – начале 2000-х была достаточно слаба. Вот местные чиновники, пользуясь случаем, продавали эту землю, ставили свои подписи. Вероятно, далеко не бесплатно.
Сначала там были некие гаражные боксы, потом их снесли. Промышленные земли перешли в землю жилищной застройки. Собственно, дальше пошло разбазаривание, хотя там пересекается лесной фонд и особо охраняемая зона.
Сегодня действительно целенаправленная государственная политика идёт на пресечение этих действий и изъятие земель, как бы болезненно это ни было. Собственники же этих участков и домов говорят о том, что они всё делали законно и правильно.
Коллаж Царьграда
Снести дом – около трёх миллионов. Если человек сам не сделает это, в дело вступят приставы и прочие государственные органы, но деньги всё равно потом взыщут с собственников.
Конституционный суд – инстанция последней надежды. Тем более, что сочинская история стала прецедентом. В Туапсе сроки давности вышли: по ст. 196 Гражданского кодекса предельный срок давности – 10 лет, здесь – более 20 лет.
Возможно, Конституционный суд учтёт прецедент и встанет на сторону жильцов, отменит судебное решение [низших инстанций],
- подытожил собеседник "Первого русского".
