Суды двух вышестоящих инстанций признали незаконной самовольную реконструкцию — владелец переделал комнаты под санузлы и кухню, подключив их к общедомовым сетям.
В Краснодаре собственник 22 нежилых помещений в многоквартирном доме решил переделать их под свои нужды. Общая площадь этих комнат — почти 3,5 тысячи квадратных метров. Без всякого разрешения он демонтировал стены, поставил новые перегородки, перенёс дверные проёмы, а также оборудовал санузлы, душевые и кухню, подключив их к общедомовым инженерным сетям.
Городская администрация потребовала привести помещения в порядок — в соответствии с технической документацией. Владельцу уже выносили предписание, но он его не исполнил, после чего мэрия пошла в суд.
Ответчик подал встречный иск с просьбой оставить всё как есть. Он утверждал, что работы не затронули несущие конструкции, не сказались на ключевых параметрах здания и не создали угрозы для жильцов, а перегородки при желании легко снести.
Суд первой инстанции встал на сторону владельца и разрешил сохранить переустройство. Но апелляция это решение отменила, удовлетворив иск администрации. Вышестоящая инстанция назначила ответчику штраф в размере 10 тысяч рублей за каждый день просрочки, если он не исполнит решение в течение месяца.
Затем дело дошло до кассации. Судебная коллегия согласилась с доводами апелляции: устройство санузлов, душевых и кухни с подключением к общедомовым сетям — это не просто перепланировка, а полноценная реконструкция. А такие работы затрагивают интересы всех собственников в многоквартирном доме, поэтому правовых оснований сохранять изменения не было. В итоге кассационный суд оставил апелляционное определение без изменений, а жалобу владельца — без удовлетворения, сообщает пресс-служба Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.
Читайте также
Краснодар запустит девять школьных автобусов к №62, а полиция будет регулировать пробки на маршруте
В Краснодаре с 1 сентября меняется порядок согласования вывесок
Здоровье 28.08.2026 
