Аналитики зафиксировали падение цены метра при росте полной стоимости квартир и увеличении средней площади лотов.
В июле 2026 года медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Краснодара сократилась на 1,7% и составила 177 тыс. рублей. При этом полная цена квартиры выросла на 2,7% до 8,2 млн рублей, а средняя площадь выставленных объектов увеличилась с 44,1 до 44,5 кв. м. Такие данные предоставили аналитики сервиса поиска недвижимости Яндекса.
В городах России с населением более 500 тыс. человек медианная стоимость квартиры за месяц выросла на 2,5% до 9 млн рублей. В городах-миллионниках этот показатель также увеличился на 2,5% и достиг 10,2 млн рублей. Цена квадратного метра в этих категориях росла медленнее и прибавила 1,1 и 1,4% соответственно.
Сервис аналитики продаж новостроек сообщил о росте числа договоров долевого участия в миллионниках на 27,7% в июне по сравнению с маем. Эксперты связывают эту динамику с повышенным спросом на фоне обсуждения изменений условий семейной ипотеки. В июле объем предложения начал сокращаться, а медианная площадь квартир впервые с начала года увеличилась до 49 кв. м в миллионниках и до 50,2 кв. м в крупных городах. Искусственный интеллект сервиса предположил, что увеличение площади свидетельствует о вымывании с рынка наиболее компактных и бюджетных лотов.
Полная стоимость квартир продолжила снижаться в ряде крупных городов. В Балашихе и Самаре она упала на 2,7%, в Кемерове — на 2,1%, в Хабаровске — на 1,1%, а в Томске — на 1%. Краснодар показал самое заметное снижение цены квадратного метра среди всех отслеживаемых населенных пунктов. В Волгограде, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Владивостоке и Кемерове стоимость практически не изменилась.
Аналитики прогнозируют, что дальнейшая динамика рынка зависит от решений по семейной ипотеке и траектории смягчения денежно-кредитной политики. Специалисты рекомендуют покупателям оценивать не только цену квадратного метра, но и общий бюджет сделки, площадь, планировку и стадию строительной готовности проекта, пишет "Коммерсантъ Кубань-Черноморье".
Читайте также
Возле Краснодарского аэропорта снова изменили схему движения
Спецоперация 25.08.2026Краснодар вновь под атакой БПЛА
