Такая концентрация рынка вызывает опасения экспертов.
На Кубани ослабевает конкуренция среди застройщиков: рынок всё больше контролируют крупные игроки. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 июля 2026 года Краснодарский край опустился на 57?е место в общероссийском рейтинге по уровню конкуренции между строительными компаниями - по сравнению с началом года регион потерял 4 позиции.
Сейчас в крае возводится около 9 миллионов квадратных метров жилья, причём более половины объёма (55 %) приходится на долю трёх крупнейших девелоперов. Такая концентрация рынка вызывает опасения экспертов.
Иван Маяк, основатель агентства недвижимости «Лайтхаус», в беседе с «Бизнес ФМ Краснодар» отметил, что конкуренция фактически сохраняется лишь между крупными игроками, располагающими значительными ресурсами:
«На рынке выживают только сильнейшие - те, кто способен стабильно работать в непростых условиях. Снижение конкуренции неизбежно ведёт к падению качества и росту цен, а в долгосрочной перспективе это невыгодно для обычного покупателя».
При этом, по словам Романа Погосяна, руководителя агентства недвижимости VIP, борьба за клиента на Кубани не прекратилась - она приобрела иной характер:
«Конкуренция стала неравной. На витринах - десятки жилых комплексов, и у покупателя складывается ощущение большого выбора. Но реальных независимых предложений становится всё меньше. За каждого клиента идёт настоящая борьба: застройщики привлекают скидками, рассрочками и разными обещаниями. В итоге квартир много, а настоящего выбора - всё меньше».
Для сравнения: лидером рейтинга по уровню конкуренции среди застройщиков стал Дагестан, где сейчас возводится 1,5 миллиона квадратных метров жилья. На противоположном полюсе - Саратовская область: там строится 443 тысячи квадратных метров, а доля крупнейшего сегмента достигает 70,5 %.
На первичном рынке Краснодара к апрелю 2026 года объём предложения жилья эконом? и комфорт?класса превысил 40 тысяч лотов - но за внушительными цифрами скрывается сужающийся круг независимых игроков и растущая зависимость рынка от крупных девелоперских групп. Об этом сообщили в «Бизнес ФМ Краснодар».
Ранее мы писали, что эксперт Плотникова: специалистовв строительной сфере не хватает в Крыму. Дефицит ощущается и в сегменте отделочных работ: причина в том, что современные объекты зачастую сдают с полной отделкой и даже комплектацией.
