"Схема Долиной" в России больше не сработает

Так решил Верховный суд.

В России запретили так называемую "схему Долиной". На основании практики за последние три года Верховный суд РФ утвердил 20 правовых позиций, связанных с оспариванием сделок.

Теперь отменить сделку с жильём только из-за того, что продавец заблуждался и утверждает, что его обманули мошенники, нельзя.

Вернуть квартиру можно, но для этого должен быть соблюдён ряд условий. Ключевое среди них:

• покупатель знал или хотя бы догадывался, что бабушка/дедушка находится под психологическим давлением аферистов. Если покупатель ничего не подозревал — квартира остаётся у него.

Верховный суд разъяснил, что заблуждение продавца относительно мотивов сделки само по себе не делает договор недействительным. При спорах необходимо исследовать психическое состояние продавца именно на момент подписания документов, если на это ссылается истец. При наличии доказанного обмана применяется двусторонняя реституция, то есть стороны возвращают друг другу полученное.

Читайте также

Общество 01.07.2026

Восточная сказка с "Серканом Болатом" из Нигерии обошлась женщине из Краснодара в 3 млн рублей