Среди крупнейших строительных рынков он отмечен в Нижегородской области.
Дефицит спроса на новостройки зафиксировали по итогам 2025 года на Кубани. По итогам 2025 года Краснодарский край оказался в числе регионов с дефицитом спроса на новостройки. Как сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные АКРА, соотношение распроданности и строительной готовности в регионе составило 42%.
Этот показатель показывает, насколько текущий спрос успевает за возводимым жильём с учётом степени готовности объектов. Нормой считается диапазон 60-80%, который говорит о равновесии на рынке. Ниже 60% - риск затоваренности, выше 80% - дефицит предложения.
Среди регионов с большими объёмами строящегося жилья дефицит спроса также зафиксирован в Башкирии (56%), Челябинской области (56%), Красноярском крае (54%). Всего таких регионов в России 25.
В АКРА пояснили, что низкое соотношение означает: темпы строительства значительно обгоняют темпы продаж. Это грозит снижением финансовой устойчивости застройщиков из-за недозаполнения эскроу-счетов. Кроме того, в таких регионах цены на первичном рынке растут медленнее среднероссийских, что может вызвать ожидание дальнейшего ценового разрыва и ещё больше охладить спрос. Не исключено, что девелоперы начнут прибегать к рискованным финансовым схемам для поддержания продаж.
Дефицит предложения (то есть обратная ситуация) в 2025 году выявлен в 30 регионах. Среди крупнейших строительных рынков он отмечен в Нижегородской области (108%), Москве (98%), Санкт-Петербурге (96%), Свердловской (83%) и Московской (81%) областях. Высокая распроданность при низкой стройготовности говорит об опережающем спросе.
Баланс спроса и предложения наблюдается в трети регионов. Из топ-10 по объёму строительства к ним относятся Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская (66%), Ленинградская (65%) и Новосибирская (64%) области. В среднем по России показатель составил 73%, что соответствует равновесному состоянию рынка.
Ранее мы писали, что на фоне открытия пляжей вырослицены на недвижимость в Анапе. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в марте 2026 года составила 343,7 тысячи рублей.
