Жилищному фонду - столичный облик

«В краевой столице определены планы по ремонту многоквартирных домов на текущий год. Одна из главных особенностей заключается в том, что жители просят уделить больше внимания эстетике во внешнем облике домов. И это неудивительно: за год работы краевого штаба по развитию и благоустройству Краснодара облик многих зданий изменился к лучшему. Жильцы частных домов стараются не отставать.» - Мы совместно с подрядными организациями предлагаем жителям домов определенные виды работ, - говорит генеральный директор управляющей компании «ГУК-Краснодар» Людмила Головченко. - Какие-то из них советы домов и уполномоченные представители собственников принимают, где-то просят сделать упор на другие виды работ. Если в прошлые годы акцент делался на обновлении коммуникаций, то теперь на первый план выходит эстетическая составляющая: приведение в порядок подъездов, мощение плитки, облагораживание придомовых территорий. В прошлом году частично ремонтировали и красили фасады в 413 домах, находящихся в управлении «ГУК-Краснодар». В нынешнем список вырастет до 600 адресов. На 15% увеличилось число многоэтажек, где приведут в порядок подъезды: с 1740 в 2014-м до 2150 в нынешнем году. В 250 домах запланировано восстановление штукатурного и окрасочного слоя стен. - Жители становятся более требовательными, и мы стараемся не отставать, - заверяет директор подрядной организации РЭП № 33 Светлана Воробьева. - Чаще стали класть плитку, и не только на нижних этажах. Перед установкой плитку показываем домкомам и членам совета дома, чтобы выбрали, какая им по душе: гладкая, ребристая или шершавая, а также определились со структурой и цветом. Сейчас такой ремонт заканчиваем на ул. Славянской, 71, причем кафель появится на всех этажах. Также вырастут расходы на ремонт системы центрального отопления и модернизацию козырьков. - Конечно, хочется отремонтировать все и сразу, но это работа планомерная и зависит от сбора средств по статье «текущий ремонт», - поясняет начальник производственно-аналитического отдела «ГУК-Краснодар» Анатолий Александров. - Да и разумнее задумываться о ремонте подъезда только там, где уже заменили инженерные сети. Нецелесообразно сначала выполнять покраску, а потом выдалбливать стены для замены труб. В то же время планы по другим работам останутся на уровне прошлого года либо ниже: локальный ремонт кровли (1700 адресов), замена участков горячего (1100 домов) и холодного (1700 домов) водоснабжения, электрооборудования (2500 домов) и участков канализации (2200 адресов). Финансирование работ производится за счет сборов по статье «текущий ремонт». Средства со счета дома не снимаются, пока члены совета дома не подтвердят своей подписью качество выполненных работ. Управленцы обещают, что все запланированные работы будут выполнены. Несмотря на это, сумма неплатежей горожан за жилищно-коммунальные услуги превышает 450 миллионов рублей. Чтобы долги некоторых жителей не помешали выполнению планов, в управляющей компании усилили работу с должниками в судах, неплательщикам стали чаще отключать свет и канализование, а приставы активнее используют такую меру воздействия, как блокировка банковских счетов. В Краснодаре завершается двухмесячник по благоустройству. Подрядные организации «ГУК-Краснодар» активно участвуют в наведении порядка. Так, ремонтируется первый подъезд на ул. Красных Партизан, 543, скоро аналогичные работы начнут по адресу Витаминкомбинат, 5. Заканчивается замена кровли на ул. Целиноградской, 14. Положительные изменения произошли на ул. Лузана, 8, где на смену старым пластиковым трубам поставили современные металлопластиковые. В результате у жильцов теперь нет перебоев с холодной водой. Аналогичные работы ведутся на ул. Новосельской, 11 и в пос. Прогресс, 39. На Старокубанской, 117 скоро забудут о проблемах со светом: за 45 лет службы электросети перестали справляться с нагрузкой. Недавно установили автоматику и провода из современных материалов. Немало работы и в новостройках, которые активно переходят под управление «ГУК-Краснодар». Из-за недоделок строителей немало пострадали жильцы дома № 1 на ул. Героя Аверкиева, но систему канализации на днях полностью заменили. На ул. Стасова, 153 ремонтируют лестничные площадки и меняют подвальные двери. На ул. Димитрова, 120 обновят подъезд и установят ограждения для того, чтобы машины не заезжали на газоны; на ул. 2-я Пятилетка, 8, Орджоникидзе, 69, Новаторов, 13, Ковалева, 12 и Жлобы, 1/1 отремонтируют подъезды - этот список можно продолжать еще долго. Более подробную информацию о ходе и планах по текущему ремонту можно узнать у представителей совета дома, уполномоченных представителей собственников, с которыми согласовываются сроки проведения ремонтов.