Почему в одинаковых домах жилищные тарифы разные?

«Собственники многоквартирных домов уже получили уведомления о повышении расценок. Напомним, что с 1 июля повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, они утверждены распоряжением Правительства РФ от 28.10. 2015 г. № 2182. Что касается повышения тарифов на коммунальные услуги, то мы подробно расскажем о них позже на страницах нашей газеты. Если говорить о жилищных тарифах, то это самое спорное понятие среди собственников многоквартирных домов. Почему они разнятся даже в одинаковых домах и насколько повысятся?» «В среднем тарифы на ЖКХ по России поднимутся от 4 до 7,5%. Сильнее всего услуги ЖКХ подорожают в Москве и Санкт-Петербурге -на 7,5 и 6,5% соответственно. В Тюменской и Нижегородской областях тарифы вырастут на 5,9%, в Свердловской - на 5,7%», - пишет «Российская газета». В Краснодаре в большинстве многоквартирных домов, находящихся под управлением ГУК-Краснодар, размер платы за ремонт и содержание жилья изменится на 5,4%. Напомним, что в жилищные тарифы включены содержание, ремонт жилья, вывоз мусора, лифт и управленческие услуги, и они не регулируются органами власти. Уже в жилых домах прошли очные или заочные общие собрания, где решили, какие виды работ включить в план, а на каких можно сэкономить. При этом согласно постановлению Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 исключить можно только работы, не включенные в этот перечень. В планово-экономическом отделе ГУК-Краснодар поясняют: постановление обязывает управляющие компании контролировать состояние и сохранность общего имущества домов. Поэтому при утверждении стоимости граждане не могут отказаться от работ, которые обязательно нужны для создания благоприятных и безопасных условий проживания. При этом по решению жильцов в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством. В нынешнем году ГУК-Краснодар применяет рассчитанный экспертами Министерства экономического развития индекс потребительских цен на платные услуги населению в ЖКХ - 5,4 %. В связи с этим стоимость содержания и ремонта жилья конкретно у вас может быть как выше, так и ниже, чем в соседних многоэтажках. Для каждого дома ГУК-Краснодар применяет индивидуальный размер платы - с учетом конструктивных особенностей, площади обслуживания, состояния дома и прочих параметров. В то же время для признания общего собрания легитимным на нем должны присутствовать больше половины собственников квартир. На практике для решения таких насущных вопросов, как определение планов на следующие 12 месяцев, кворум не всегда удается собрать. Однако в договоре на управление домом имеется пункт об индексации в соответствии с инфляцией, то есть дополнительного согласия жильцов на индексацию тарифов не требуется. Узнавать о новых размерах платы можно разными способами. Для каждого конкретного дома эти расценки указаны в уведомлениях, которые уже направлены в каждую квартиру и размещены на досках объявлений. Меняться стоимость жилищных услуг может только один раз в год. То есть для многоквартирных домов Краснодара прошлый раз она повышалась с 1 июля 2015 года. Там, где собственники активны и считают каждую свою копейку, они точно знают, куда уходят деньги. Как, например, в многоквартирном доме № 2а по улице Володарского. Старший уполномоченный по дому Зоя Голубитченко говорит, что по статье «текущий ремонт» за последние годы в доме проведен комплекс работ: - Нашему пятиэтажному дому, рассчитанному на 40 квартир, почти полвека. Проблем немало, но мы их решаем поэтапно. Раньше мы принимали участие в программе капитального ремонта по ФЗ № 185, по которой у нас заменили кровлю и инженерные коммуникации. Чтобы выполнить максимум работ по статье «текущий ремонт», мы недавно проводили общее собрание по повышению жилищных тарифов. Сейчас сезон отпусков и дач, но с каждым, кто не смог прийти на собрание, я поговорила лично, довела до их сведения наши общие решения. Собственники видят позитивные изменения, происходящие в доме, поэтому вопросов, куда уходят деньги, у нас не возникает. Например, за последние несколько лет мы сделали ремонт в подъездах: полностью сняли побелку, заново побелили, постелили в местах общего пользования плитку и проч Зара Хушт