Бизнес дает городу запас прочности

«Несмотря на сложные времена, крупные европейские компании и корпорации не намерены покидать Краснодар. Они не только заканчивают свои старые проекты, но и не боятся начинать новые.» В повестке дня - дальнейшая локализация производства Санкции и контрсанкции особо не влияют на взаимоотношения города с европейскими инвесторами, компании, работающие в Краснодаре, не сворачивают свою деятельность. Об этом заявил «Краснодарским известиям» Олег Жарко, председатель Южного регионального комитета Ассоциации европейского бизнеса. - В состав Южного регионального комитета входит около сорока крупных и средних международных компаний, - рассказал Олег Жарко. - Все эти компании представляют известные бренды. В промышленности это компании «Филип Моррис Кубань», «КЛААС». Если говорить о банках, то в городе большое представительство брендов европейских банков: Райффайзенбанк, банк Сосьете Женераль (Росбанк), ЮниКредит банк, Интеза, ряд других. В Краснодаре успешно работают крупные мировые консалтинговые компании, например, Прайсвотерхаус (PwC) и EY. Кроме того, у нас также есть компании, принадлежащие крупным интернациональным корпорациям, которые занимаются реализацией и продвижением товаров: «Кнауф маркетинг», «Данон трейд», «Штиль Зюйд Вест». Вы видите, спектр присутствия в городе иностранных инвесторов достаточно широкий. - Свернул ли кто-нибудь из них свою деятельность за последний год? - Нет. За последние год-полтора самый важный момент, что никто из компаний - членов нашей ассоциации не закрылся, не прекратил свою деятельность, не свернул производство. Более того - ранее намеченные планы продолжают успешно осуществляться. - Как вообще ассоциация работала последний год? - Во-первых, у Ассоциации европейского бизнеса существует абсолютно последовательная позиция, которая неоднократно озвучивалась руководством в СМИ, - что мы, безусловно, выступаем за продолжение развития торгово-экономического сотрудничества между Россией и Европейским союзом и против экономических санкций в отношении России, которые этому сотрудничеству препятствуют. Второе. Очень много наших членов-компаний - имеют здесь, на территории РФ, свои производственные мощности. Прошу учесть важный момент: это не импорт, а производство на территории России. И в этом большое преимущество таких предприятий перед другими европейскими партнерами. В повестке дня у этих компаний стоит вопрос дальнейшей локализации своего производства. По большому счету, чем выше степень локализации производства, тем больше от этого вклад в программу импортозамещения. Это важно, потому что налоги платятся здесь, рабочие места создаются здесь. А от деятельности иностранных инвесторов в городе возникает синергетический эффект: у компаний появляются различные российские партнеры, участвующие в этом бизнесе, - поставщики сырья, специалисты по обслуживанию оборудования и т.д. То есть в работу компании дополнительно вовлекаются еще и другие российские компании. Наличие инвестиционных проектов здесь, на территории РФ, - это позитивный шаг как для экономики России, так и для тех компаний, которые здесь работают. - Много говорилось о планах завода «КЛААС» по его расширению. Они сбываются? - Да. И это не просто расширение. Завод выходит на принципиально новые мощности. Сегодня уже можно сказать, что этот план реализован. 1 октября состоится торжественное открытие второй очереди завода. Другим ярким примером является деятельность компании «Андреас Штиль». Компания в самое непростое время - в конце 2014 года - сделала свой первый шаг, придя в Краснодар и открыв в нашем городе первый в России логистический центр. Продукция под этим брендом и раньше пользовалась большой популярностью и в России, и у нас в крае. Но теперь здесь есть свой штат, открыто предприятие как юридическое лицо, здесь платятся налоги. Компания продолжает работать в Краснодаре. Успешно работает в городе наш самый первый инвестор - компания «Филип Моррис». За это время в краснодарскую фабрику инвестированы сотни миллионов долларов. - Сегодня европейские инвесторы продолжают интересоваться Краснодаром? Каковы у них пожелания? - Городу Краснодару необходимо развитие различных промышленных парков, технопарков. Один из ключевых факторов, который всегда интересует потенциальных инвесторов при принятии решения о ведении бизнеса в городе, - это наличие качественных инвестиционных площадок. Это соответствующий правовой статус земли, наличие всех необходимых коммуникаций, соответствующих доступных энергетических мощностей (электро- и теплоснабжение). Ну и, конечно, благоприятный инвестиционный климат. Мы уверены, что Краснодар и впредь будет одним из самых привлекательных городов юга России с точки зрения бизнеса. После падения всегда есть рост Руководитель регионального подразделения г. Краснодар ФСК «Развитие» Максим Ясенецкий видит очень высокий потенциал города Краснодара, особенно в строительной отрасли. Этому способствует мягкий климат, развитость рынка недвижимости, миграционные процессы, которые позволяют иметь стабильную реализацию своих проектов. - 2015 год для многих краснодарских девелоперов был испытанием, - рассказал Максим Ясенецкий. - Но это экономические процессы, и мы к ним готовы, как и в 2008 году. После падения всегда есть рост. Будем надеяться на лучшее, примем новые реалии в экономике и пойдем дальше. Что же касается споров о точечной и комплексной застройке, то здесь, по мнению М. Ясенецкого, не все так однозначно. Точечная застройка развита во всем мире. Так строятся многие мегаполисы, особенно центральные кварталы городов. В новых экономических условия и при насыщении рынка предложением многие компании сворачивают крупные проекты и уходят в более локальные, точечные. Их проще реализовать. - Краснодару, безусловно, стоит развивать свои районы, комплексно осваивать территории и наполнять их необходимой инфраструктурой, - уверен Ясенецкий. - Мы к этому придем, но немного позже. Этому должна способствовать более благоприятная экономическая обстановка, ситуация на рынках недвижимости и т.д. Крупные проекты на сегодня не все банки готовы финансировать, а продажи квартир пока идут не такими большими темпами, как это хочется девелоперам. Краснодар очень изменился в лучшую сторону за последнее время. Он стал чистым, ухоженным. Но нашему городу явно не хватает общественных пространств: скверов, парков, аллей. И в этом плане можно было бы развивать зоны отдыха вдоль реки Кубань, - предлагает Ясенецкий, - там очень много потенциала, который до сих пор не реализован. Предпочтения краснодарцев меняются Инвестиционно-строительная компания «РАС» появилась на рынке недвижимости Краснодара в 2014 году, переродившись из компании-подрядчика с огромным опытом в строительстве, полученном на олимпийских стройках в Сочи, в компанию-застройщика. На счету компании к тому времени было более десяти успешно сданных объектов олимпийского значения. - К завершению строительства объектов в Сочи мы стали задумываться над вопросом: чем нам заниматься дальше, в каком направлении развиваться? - рассказал «КИ» генеральный директор компании Владимир Попов. - Изучили ситуацию на рынке недвижимости многих городов России и пришли к выводу, что самым перспективным городом является Краснодар. Несмотря на довольно большой объем строящегося и сдаваемого в эксплуатацию жилья, рынок и впредь будет активно развиваться вплоть до 2018 года за счет повышенного интереса к нему со стороны переселяющихся людей из северных и других регионов нашей страны. По мнению Владимира Попова, сегодня девелоперы наблюдают переориентацию предпочтений покупателей недвижимости в городе. Людям сегодня мало просто четырех стен и крыши над головой, их интересует именно комплексная застройка с продуманной концепцией, просматривающейся и в устройстве придомовой территории, и в оформлении входных групп, холлов, а также интересны новые, современные планировки квартир. Поэтому все больше покупателей при выборе ориентируются на жилье класса «Комфорт» и «Комфорт плюс». Именно за счет развития этой ниши и будет развиваться дальше рынок в Краснодаре. - Мне хотелось бы, чтобы в нашем городе строилось как можно больше красивых и комфортных домов, - говорит Владимир Попов. - Дом - главное место для любого человека, а если дом еще и красив и комфортен, то в нем вдвойне приятней жить. Красота города определяется многими факторами: это и продуманность улиц, и наличие парков и других зеленых зон, и, безусловно, красотой домов и зданий в этом городе, что, в свою очередь, объединяет всех горожан. Мы гордимся тем, что живем и работаем в этом прекрасном городе! Светлана Журавлева