В сентябре в Краснодаре резко вырос спрос на ипотеку. Главную причину сооснователь «Галереи новостроек» Михаил Хряпин видит в изменении ставок по семейной ипотеке с 1 октября - семьи с детьми спешили купить жилье по старым условиям.
«Были случаи, когда людям не хватало первоначального взноса на двухкомнатную, и они брали однокомнатную, чтобы успеть получить льготные ставки», - рассказал эксперт «Кубань 24».
По его словам, жилье покупали в основном жители периферии края - из Новороссийска, Анапы, Геленджика и Сочи, где квартиры дороже. Также квартиры приобретали родители будущих студентов краснодарских вузов и те, кто планировал сдавать жилье. Из приезжих ипотеку брали преимущественно вахтовики с севера.
Сентябрьский спрос подтолкнул цены вверх. Самый популярный запрос - двухкомнатная квартира с ремонтом под материнский капитал как первоначальный взнос. Некоторые брали льготную ипотеку под 6%, размещая собственные средства на депозите под 13–14%.
После 1 октября число сделок по льготной ипотеке резко упало - покупатели переключились на вторичное жилье. Хряпин назвал ситуацию «колоссальной просадкой»: застройщики вытащили спрос октября-декабря на сентябрь, а теперь поддерживают продажи подарками - ремонтом, кладовкой, парковкой и субсидированной ставкой.
