Внимание уделят объектам, реальные характеристики которых отличаются от сведений в ЕГРН.
С 2027 года в России усилят работу по выявлению недвижимости, фактические характеристики которой расходятся со сведениями в Едином государственном реестре недвижимости. Проверки могут затронуть площадь объектов, границы участков и другие данные, влияющие в том числе на размер налогов, пишут «Известия» со ссылкой на данные ФНС.
В первую очередь внимание могут обратить на частные дома и дачи, квартиры с перепланировкой и участки с неточно указанными границами. Также речь идет о незарегистрированных пристройках, мансардах, гаражах, хозяйственных постройках и объектах, которые используются в коммерческих целях.
Помогать регионам и муниципалитетам выявлять расхождения будет Роскадастр. Если после уточнения характеристик объекта увеличится налоговая база, собственнику придется платить больше. Директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин допустил, что в отдельных случаях сумма налога может вырасти в несколько раз.
При этом сам факт появления вопросов к объекту не позволяет специалистам свободно заходить в дом или квартиру. Как отметил судебный юрист Илья Васильчук, для изменения сведений в ЕГРН потребуются основания — например, технический или межевой план, результаты обследования либо решение уполномоченного органа. В спорных ситуациях может понадобиться выезд специалиста.
Собственникам Тумин советует заранее сверить выписку из ЕГРН, налоговое уведомление и документы на имущество. Проверить стоит площадь, кадастровый номер и стоимость, границы участка, назначение недвижимости и наличие построек. Если обнаружится ошибка, обратиться за ее исправлением можно в Росреестр через МФЦ или электронные сервисы с подтверждающими документами.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео – в нашем МАХ-канале.
