Эксперты отмечают дефицит небольших помещений и офисов в отдаленных районах города
Краснодар занял второе место среди российских городов-миллионников, без учета Москвы и Санкт-Петербурга, по обеспеченности офисными площадями. Сейчас в краевой столице построено более 420 тысяч кв. метров офисов классов А и В, сообщила «Ведомостям Юг» директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.
На офисы класса А приходится 26% этого объема, еще 74% занимает класс В. До следующего года в Краснодаре планируют ввести порядка 50 тысяч кв. метров новых площадей. В результате общий объем офисной недвижимости может превысить 470 тысяч «квадратов».
При этом существующего предложения городу все равно не хватает, считает руководитель агентства недвижимости «Одиннадцать» Дмитрий Назаренко. Особенно заметен дефицит небольших помещений площадью 30–80 кв. метров. Владельцы крупных офисов при этом не всегда готовы делить их на несколько помещений.
— Если раньше многие хотели именно в центре, повыше этажность, то сейчас желают, чтобы офис был рядом с домом. Это вот как раз район Северо-Востока Краснодара, где Любимово и так далее, либо Западный обход, — рассказал Назаренко «Бизнес ФМ Краснодар».
По его словам, несмотря на большое количество офисов, небольших площадей по-прежнему недостаточно. Причем спрос постепенно смещается из центра в районы активной жилой застройки, тогда как новых офисных объектов на периферии города пока мало.
Основатель агентства недвижимости «Лайтхаус» Иван Маяк отмечает, что инвестиции в офисную недвижимость сейчас стоит рассматривать исходя из конкретной цели. Выбор объекта зависит от того, рассчитывает ли инвестор заработать на росте его стоимости в ближайшие несколько лет или хочет получать стабильный доход от аренды в долгосрочной перспективе.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео – в нашем МАХ-канале.
