Курортная недвижимость на первичном рынке России по итогам первого полугодия 2026 года сильнее всего подорожала в Алтайском крае и Карачаево-Черкесии. Рост средневзвешенной цены составил 29% и 22% соответственно.
Эксперты связывают динамику прежде всего с выходом на рынок новых проектов, в том числе в верхнем ценовом сегменте. В Алтайском крае стоимость квадратного метра достигла 683 тыс. руб., в Карачаево-Черкесии — 653 тыс. руб., сообщила ТАСС партнер NF Group Ольга Широкова.
«По итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные цены на первичном рынке курортной недвижимости России сильнее всего выросли в Алтайском крае — на 29%, до 683 тыс. рублей за кв. м (средняя цена предложения — 26,4 млн рублей) и в Республике Карачаево-Черкессия — на 22%, до 653 тыс. рублей за кв. м (средняя цена предложения — 25,1 млн рублей)», — сообщила она.
В Крыму цены выросли на 9%, до 403 тыс. руб. за кв. м. В Краснодарском крае и Челябинской области рост составил около 5%. При этом Краснодарский край остается самым дорогим из перечисленных регионов: средняя цена «квадрата» достигла 828 тыс. руб.
В КЧР повышение средней цены во многом объясняется появлением новых дорогих проектов. На конец первого полугодия в регионе продавались девять курортных комплексов, восемь из них — сервисные апартаменты. Большинство проектов находится на стадии строительства, а завершение некоторых запланировано до 2031 года.
На Алтае ценовую динамику определяют два проекта сервисных апартаментов — на реке Катунь и в Белокурихе. В первом случае рост связан с реализацией второй очереди, ввод которой запланирован на 2027 год. В Белокурихе на рынок выходят новые корпуса; завершение строительства ожидается в 2027–2028 годах.
Одновременно на некоторых рынках курортной недвижимости цены снижаются. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области они сократились на 10% за год, до 557 тыс. руб. за кв. м, в Калининградской области — на 4%, до 434 тыс. руб.
В целом предложение курортной недвижимости в России продолжает расти. К концу первого полугодия на первичном рынке продавалось почти 20 тыс. объектов — на 28% больше, чем годом ранее. Основную часть предложения формируют сервисные апартаменты.
Рост предложения сопровождается расширением географии рынка: новые курортные проекты появляются в Сибири и на Урале. В Челябинской области они развиваются вблизи горнолыжных курортов и крупных природных объектов, включая озера Тургояк, Увильды и Еловое.
По материалам: ТАСС
