Специалист объяснил, что принять наследство и отказаться только от кредита нельзя.
После смерти заемщика вместе с недвижимостью наследнику могут перейти и связанные с ней долговые обязательства. Юрист Илья Русяев в беседе с NEWS.ru сообщил, что наследник, получивший ипотечную квартиру, одновременно принимает и обязательства по кредиту. По его словам, статья 1112 ГК РФ относит к наследству не только имущество, но и имущественные обязанности, а закон об ипотеке предусматривает переход соответствующих обязанностей к наследнику.
Русяев отметил, что принять квартиру и отказаться только от кредита нельзя. Наследство может быть принято фактически, например при вселении в жилье или оплате коммунальных и страховых платежей, поэтому обязательства перед банком могут возникнуть и без отдельного обращения к нотариусу. Если недвижимость досталась нескольким наследникам, последствия неисполнения обязательств распределяются с учетом долей каждого из них.
При этом наследник вправе продать заложенную квартиру, но для такой сделки потребуется согласие банка. Юрист также подчеркнул, что условие, запрещающее владельцу завещать ипотечное жилье, не имеет юридической силы. Отказаться от наследства можно в порядке, установленном ГК РФ.
Ранее депутат Сергей Леонов рассказал, при каком диагнозе водителей смогут лишить прав с 1 марта 2027 года.
