За последний год спрос россиян на покупку жилья в Минске вырос на 10–15%, сообщила глава департамента развития сети и межрегиональных сделок российской риелторской компании «Этажи» Ольга Половникова.
«Интерес россиян к покупке недвижимости в Минске растёт, это неоспоримый факт, количество просмотров объявлений по покупке или аренде недвижимости в Беларуси в первом квартале выросло в два?три раза относительно аналогичного периода прошлого года. Реальный же спрос увеличился не так существенно — на уровне 10–15%», — рассказала она.
По данным Половниковой, доля россиян в общем объёме сделок с жилой недвижимостью в Минске сейчас составляет 8–10%, тогда как год назад этот показатель находился на уровне 2–3%, пишет РИА Недвижимость.
Эксперт объяснила причины роста интереса:
«Факторов, влияющих на рост, достаточно много. Одни рассматривают вариант покупки недвижимости в связи с отсутствием ограничений на работу интернета и соцсетей, другие преследуют исключительно инвестиционные цели, видя, как растёт спрос и цена недвижимости».
Виктор Зубик, генеральный директор российской компании в сфере инвестиций в недвижимость Smarent, считает, что интерес российских покупателей к Минску носит ситуативный характер и усиливается в периоды неопределённости на других инвестиционных рынках.
По наблюдениям Зубика, россияне чаще всего выбирают готовые квартиры в жилых комплексах комфорт?класса, сданных не более десяти лет назад. Бюджет покупки в наиболее востребованных сегментах обычно укладывается в диапазон 60–140 тысяч долларов.
Динамика цен подтверждает инвестиционную привлекательность Минска. По данным компании «Этажи», средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в столице Беларуси за год выросла почти на 24%.
«Такой динамики роста нет ни в одном из крупнейших городов России», — подчеркнула Половникова.
Сведения о росте цен подтверждают и официальные данные. В Национальном кадастровом агентстве Беларуси сообщили, что средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке Минска в первом квартале 2026 года достигла 2,02 тысячи долларов за квадратный метр — против 1,63 тысячи долларов в начале прошлого года. На вторичном рынке, по информации ведомства, цена «однушки» в январе–марте текущего года составила 2,24 тысячи долларов, что на 24% выше прошлогоднего показателя.
«С учётом хорошей динамики роста средней стоимости квадратного метра жилья в Минске не исключено, что интерес со стороны российских инвесторов в ближайшее время будет расти. Многое будет зависеть от баланса спроса и предложения на рынке. Схожая ситуация несколько лет назад наблюдалась в Дубае, где на волне роста цен россияне активно скупали недвижимость, затем, по мере снижения положительной динамики, спрос постепенно перемещался в другие локации», — отметила перспективы дальнейшего роста спроса Ольга Половникова.
Аренда с подвохом: мошенники в точности копируют сервис бронирования жилья , сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
