Купил участок, поставил забор, а там — бурьян и никакой пользы. Можно потерять землю. Даже если она в собственности. Об этом «Газете.Ru» рассказал адвокат Альберт Ануфриев.
Не та категория — не то использование
Каждый участок относится к определённой категории. Для него установлены виды разрешённого использования. На землях сельхозназначения нельзя строить дома. Плодородную почву можно использовать только для выращивания культур. Нарушил — получи не только штраф, но и риск потерять землю. Это касается и арендаторов, и собственников.
Ануфриев предупреждает: контроль со стороны государства ужесточается. С развитием технологий он будет автоматизироваться. Число изъятых участков может вырасти.
«Государство не может себе позволить, чтобы собственник использовал земельный участок по принципу «после меня хоть потоп». В противном случае ценность земли будет под угрозой, в том числе для будущих поколений», — заявил эксперт.
Под ударом — и компании, и чиновники
Рискуют не только обычные граждане, но и организации. Даже с государственным участием. Руководителей таких структур при нарушении правил использования земли могут привлечь к уголовной ответственности.
Особенно жёсткие условия — в договорах аренды сельхозземель. Расторгнуть аренду и изъять участок могут, если он несколько лет не используется по целевому назначению или используется с нарушением. Долгов по аренде может и не быть. Это не спасёт.
«Государство заинтересовано в эффективном использовании своих земель на благо людей. Недопустимо, чтобы на землях сельскохозяйственного назначения вместо выращивания культурных растений росли кустарники и бурьян», — подчеркнул Ануфриев.
Землю могут изъять и для госнужд
Ещё один вариант потери участка — изъятие для государственных или муниципальных нужд. Например, при строительстве дороги, линии электропередачи или другого инфраструктурного объекта. В этом случае применяется процедура принудительного выкупа.
Адвокат успокаивает тех, кто использует землю по правилам: добросовестных собственников и арендаторов изъятие не коснётся. Опасаться не стоит. Но тем, кто надеется на «авось», лучше задуматься.
Арест, конфискация, штрафы: что будет, если не платить земельный, транспортный налог и налог на имущество?, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
