Законодатели установили штрафы за нарушение правил застройки в муниципалитетах края

На 80-й сессии кубанского парламента приняты изменения в краевой закон «Об административных правонарушениях».
Как отметил председатель комитета ЗСК по вопросам законности, правопорядка и правовой защиты граждан Андрей Горбань, данный законопроект в первом чтении был рассмотрен в прошлом году на октябрьской сессии. За прошедшее время состоялось несколько заседаний рабочих групп, на которых обсуждались поступившие к законопроекту замечания и предложения по его доработке, в том числе касающиеся конкретизации действий, за которые наступает административная ответственность.
Таким образом действующий закон был дополнен нормой, в соответствии с которой устанавливаются штрафы за нарушение требований, содержащихся в утвержденных органами местного самоуправления в Краснодарском крае документах территориального планирования и градостроительного зонирования.
Речь идет о строительстве, реконструкции объекта капитального строительства с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при отсутствии разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе с несоблюдением минимальных отступов от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, превышением предельного количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений или превышением максимального процента застройки в границах земельного участка, за исключением объектов, при строительстве, реконструкции которых осуществляется подготовка проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.
Административный штраф составит: на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Комментируя вопрос, председатель ЗСК Юрий Бурлачко отметил, что правила территориального планирования и градостроительного зонирования, утвержденные органами МСУ в соответствующих муниципальных нормативных актах, достаточно четко регламентируют параметры разрешенного строительства.
«Тем не менее, исходя из опыта правоприменительной практики, можно констатировать, что существующие требования зачастую игнорируются. В результате появляются так называемые самострои, приносящие дивиденды исключительно их владельцам и при этом не вписывающиеся в концепцию реализуемой на территории субъекта градостроительной политики.
Принимаемые в крае меры по сохранению земель и соблюдению правил их целевого использования – это не только забота о главном ресурсе аграрной экономики. Это еще и своеобразная инвестиция в формирование единого архитектурного облика Кубани. На сегодняшний день в данном направлении уже проведена серьезная работа. Принятие нынешнего закона – ее логичное продолжение.
Предлагаемая система штрафов станет одним из инструментов правового воздействия на тех, кто до сих пор пренебрегает установленными на местном уровне правилами», – считает Юрий Бурлачко.