С начала года в соцсетях появилось множество сообщений о сумасшедших счетах за коммунальные услуги. Соцсети пестрят кадрами с платежками в 30 тысяч рублей за типовую двушку, 20 — за студию. При том, что ФАС официально озвучил повышение тарифов в 2026-м менее, чем на 2 процента. Огромные счета за коммуналку, стали, похоже, новым трендом последних недель.
Елена Саламова из Краснодара за январь заплатила больше 23 тысяч, и это только за электричество. Женщина говорит, что с таким гигантским счетом за свет столкнулась впервые. Сначала глазам не поверила.
Елена Саламова: «Сперва не поняла сумму, удивилась, сижу, думаю. Очень, очень дорого для краснодарцев».
Сумма действительно впечатляет. Говорит, у нее за ипотеку платеж меньше выходит. Да и квитанция за декабрь была почти в два раза дешевле. Откуда взялись эти цифры, Елена теперь выясняет.
Собственно, ничего сверхъестественного в самом повышение коммунальных услуг нет. Это происходит каждый год, потребители это и без всяких экспертов знают. Индексация тарифов учитывает инфляцию, рост цен на топливо, увеличение зарплат персоналу.
Константин Крохин, эксперт ЖКХ: «С первого января тарифы на коммуналку повысились только на 1,7 процента. Это связано с тем, что правительство ввело и утвердило Госдумой закон о введении НДС для управляющих организаций».
Повышение тарифов меньше чем на два процента по карману вряд ли ударит. Но окончательная сумма в платежке складывается не только из них. С 1 января подорожали услуги управляющих компаний. А еще увеличились так называемые «повышающие коэффициенты». Чем больше потребляешь тепла воды или электричества, тем больше будешь платишь.
Елена Саламова: «Это за полтора месяца, это за, получается, за январь, холодный месяц был. Мы включали дополнительно полы теплые, на средний ставили, потому что мы знаем, что пол — это дорого».
Елена все же признается, что обогреватели в квартире почти не выключаются — зима холодная. А если порог среднего потребления превышен, начинают действовать увеличенные нормативы. В этом, возможно, и причина высоких платежей, ведь у соседей не все так плохо.
Юлия Штеба из Новороссийска о таких тонкостях знает. Но все равно с суммой в 27 тысяч рублей в платежке не согласна. Говорит, им счет выставили по третьей категории. А по ней рассчитываются предприятия. Хотя девушка и признает, что электричества в доме тратит действительно много.
Юлия Штеба: «Да, в квартире достаточно большое электропотребление. То есть мы пользуемся теплыми полами, пользуемся электрической плитой, но площадь квартиры не увеличилась».
В ситуации, конечно, тоже нужно разбираться. Но если вы не владелец майнинговой фермы или не обогреваетесь теплыми полами в минус 30, счет за свет в несколько десятков тысяч вряд ли получите. Но если счетчика на воду нет, то за человека придется платить по нормативу. Теперь уже не в полтора, а в три раза больше.
Ирина Генцлер, эксперт по ЖКХ: «У нас до сих пор оснащенность квартирными приборами учета холодной и горячей воды изменяется в пределах от 30 до 90% по регионам. Для того, чтобы этих отстающих немножечко простимулировать, существует так называемый повышающий коэффициент к объему потребления нормативному. В этом году произошло двукратное».
Сделано это в первую очередь, чтобы «дисциплинировать» владельцев так называемых «резиновых» квартир, где бывают прописаны по сто, а то и двести человек. Не хотите устанавливать счетчик — платите за всех, по тройному тарифу. А других это, в общем-то, и не касается.
Но, пожалуй, самая главная строка расходов в квитанциях, это отопление. Занимает до 70 процентов от общего счета. Для жителей Урала или Сибири это опять же не новость. Кто-то из собственников за отопление в течение года платит равными долями, а кто-то за фактическое потребление тепла по счетчику. Опять же — зима в этом году действительно выдалась холодной.
Константин Крохин: «Жители тех регионов, которые выбрали оплату отопления по фактическому потреблению, летом они не платят за тепло, а зимой они платят больше других, вот они могли почувствовать увеличение сумм платежей. То есть оплата в январе-феврале была в 2–2,5 раза выше у таких собственников, чем в прошлом году».
Получить платежку с суммой в два, а то и в три раза больше — удовольствие, разумеется, сомнительное. Но случаи эти на всю страну скорее единичные, говорят эксперты, да и во многом объяснимые. Но отдельные «персонажи» в интернете смакуют и наслаждаются ситуацией, предрекая едва ли не коммунальный коллапс.
«Власть очень следит, можно ли содрать с населения еще пару шкур», — пишет один из пользователей.
Откуда уши растут, становится понятно, лишь посмотрев, кто создает подобный контент. Активно, откуда-то из-за границы, коммунальными платежками россиян вдруг озаботилось запрещенное в России «Радио Свобода». Разгоняют ситуацию и подручные экстремиста и террориста — беглого олигарха Ходорковского (включен Минюстов в реестр иностранных агентов и список террористов и экстремистов Росфинмониторинга).
Но и откровенных махинаций от тех же управляющих компаний множество. УК «Восход-Сити» из Майкопа жильцов, как они сами выразились, попросту «кинула». По бумагам коммунальщики ремонт провели, а на деле, все осталось как есть.
Коммунальщики от обслуживания дома отказались сами и с февраля договор с жильцами расторгли. Правда, напоследок преподнесли еще один коммунальный сюрприз, вписав им в платежку по 10 тысяч рублей за тот самый ремонт.
Жители уже написали жалобу в прокуратуру и Госжилинспекцию — требуют наказать коммунальщиков, а деньги вернуть. Вот только и представители управляющей компании тоже не сидят на месте, готовят иск в суд, чтобы взыскать долги за невыполненный ремонт. И что самое парадоксальное, у них это может получиться. Такие дела рассматривают в упрощенном порядке, в течение недели, а решения почти всегда выносят в пользу УК.
Смотрите все выпуски программы «Человек в праве с Андреем Куницыным» на NTV.RU
