С 1 февраля 2026 года супруги смогут оформить семейную ипотеку только вместе по одному договору.
С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила выдачи семейной ипотеки по ставке 6%. Теперь супруги должны стать созаемщиками по одному договору — оформить кредит отдельно друг от друга больше не получится. Это решение направлено на борьбу с злоупотреблениями: ранее некоторые семьи брали два льготных кредита (например, на квартиры разного размера), одну из которых сдавали в аренду для погашения долгов. Также запрещены схемы, когда люди с детьми оформляли кредиты для посторонних, не имеющих права на льготу.
Для комбинированных ипотек (часть по ставке 6%, часть — по рыночной) появится возможность рефинансировать только рыночную часть, сохранив льготные условия.
Повторно воспользоваться программой можно в двух случаях: если предыдущая ипотека была полностью погашена до 23 декабря 2023 года или в семье родился еще один ребенок (для кредитов, оформленных после этой даты).
Эксперты отмечают, что изменения помогут направить льготные кредиты на реальные нужды семей вместо спекуляций.
