На вторичном рынке недвижимости потенциальные покупатели сталкиваются не только с заманчивыми предложениями, но и с многочисленными угрозами, которые могут привести к потере вложенных средств. Особенно осенью 2026 года, когда количество мошеннических схем заметно увеличилось. Зачастую сделки оспариваются, что приводит к судебным разбирательствам и финансовым потерям, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Реальные угрозы на рынке недвижимости
Согласно прогнозам аналитиков, в современных условиях каждую седьмую сделку можно оспорить. Основные риски, с которыми могут столкнуться покупатели, следующими:
- Подделка документов. Современные технологии позволяют мошенникам легко создать подделки, в том числе и доверенности.
- Наследственные споры. Законы о сроках исковой давности изменяются, и недавно установленный срок в 15 лет может стать серьезной помехой для тех, кто не проверяет историю приобретенного имущества.
- Продажа по доверенности. Особенно опасны доверенности, выданные в регионах с нестабильной ситуацией. Вероятность подделки значительно возрастает.
- Скрытые долги по ЖКХ. Нередки случаи, когда новые владельцы квартир обнаруживают внушительные суммы задолженности.
Как защитить свои интересы при покупке недвижимости
Покупатели могут избежать многих ловушек, если внимательно подойдут к процессу выбора и приобретения жилья. Вот основные рекомендации:
- Запросить расширенную выписку из ЕГРН. Этот документ позволит увидеть все изменения, связанные с правами на недвижимость.
- Проверка юридической чистоты. Заказ юридического аудита, который выявит возможные риски, - это разумное вложение. Средняя стоимость услуги колеблется вокруг 25 000 рублей.
- Использование аккредитива. Деньги необходимо переводить только после регистрации права собственности, что защитит от мошеннических схем.
Осознанный подход и внимательность при совершении сделки помогут избежать потерь и сохранить покой при покупке квартиры на вторичном рынке. В мире недвижимости важно не только желание, но и грамотный подход к каждому этапу сделки.
