В 2026 году рынок загородной недвижимости ожидает кардинальные изменения. Принятый законопроект о продаже дачных и садовых земельных участков теперь требует, чтобы покупка земли сопровождалась постройками. Это означает, что продажа участка без каких-либо построек станет невозможной, а правила использования и статусы земель будут четко прописаны в законодательстве, пишет канал "Будни юриста".
Перемены в законодательстве: основные нюансы
В последние годы возросший интерес к загородной недвижимости привел к тому, что рынок дачных участков стал активно развиваться. Люди стремятся к приобретению собственного уголка для отдыха и даже постоянного проживания. Законопроект, который был принят Госдумой, в первом и втором чтении, несет за собой несколько значительных нововведений.
- Прежняя схема, при которой участок мог продаваться отдельно от дома, теперь будет заменена. Продавать землю без строений станет невозможно.
- Документ направлен на упрощение кадастрового учета и минимизацию юридических споров, что непосредственно затрагивает тех, кто планировал покупку дачи или продажу пустого участка.
Новые правила использования земли
Согласно новым требованиям, будет значительный пересмотр возможностей использования участков как в городской, так и в сельской местности. Теперь станет ясно, что выращивание сельскохозяйственных культур не разрешено на землях, где это не предусмотрено местными нормами. Необходимо внимательно следить за правилами, чтобы избежать штрафов и другим неприятностей с контролирующими органами.
Инфраструктура и общее имущество
Инфраструктурные вопросы также не остались без внимания. Новый закон четко регламентирует, какие объекты могут строиться на дачных участках. Владельцы теперь могут не беспокоиться о подключении к электричеству, воде и газу, так как это будет разрешено. Однако важно помнить, что пристройки, встроенные в дом, не признаются как отдельные объекты недвижимости.
Кроме этого, закон устанавливает четкие линии по отношению к коллективному имуществу в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Устанавливаются правила использования общих территорий и обязательства членов товарищества, что должно снизить количество споров о собственности на общие ресурсы.
