С 13 января 2025 года в России начали действовать новые правила, касающиеся дарения недвижимости. Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, теперь договор дарения должен быть обязательно заверен нотариусом. Это изменение значительно увеличивает затраты на оформление сделки, которые, как минимум, составят 20 тысяч рублей, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Сколько стоит оформить дарение?
Важно понимать, что затраты на оформление договора дарения теперь существенно возросли. Вот основные компоненты новой финансовой нагрузки:
- Госпошлина в Росреестр: по состоянию на 1 января она составляет 4 000 рублей;
- Налог на нотариальные услуги: федеральный тариф составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта, минимум 300 рублей и максимум 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф: варьируется и в большинстве случаев составляет от 6 000 до 10 000 рублей.
Например, если дарится квартира в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, общие расходы на оформление составят около 31 700 рублей после введения новых правил, что в 16 раз выше, чем раньше.
Как новый закон о скидке влияет на расходы?
Согласно новому закону, принятый 23 июля 2025 года, близкие родственники могут рассчитывать на 50% скидку на госпошлину за нотариальные действия. Это выглядит многообещающе: в нашем примере затраты могли бы уменьшиться до 15 850 рублей.
Однако здесь есть подводные камни. Скидка касается только федеральной части нотариального тарифа, тогда как госпошлину и региональный тариф придется оплачивать в полном объеме. В итоге, если рассматривать тот же пример дарения квартиры, общая сумма затрат составит всего 21 700 рублей — это, конечно, меньше, чем без скидки, но далеко не 50% экономии.
Таким образом, новый закон не столь оптимистичен, как может показаться на первый взгляд. Тем не менее он все же предлагает определенные преимущества для близких родственников, но стоит учитывать, что полная сумма будет значительной даже с учетом скидки.
