Суд отклонил жалобу застройщика "Кубанская марка", оставив 284 га виноградопригодных земель в Анапе в категории сельскохозяйственного назначения. Решение связано с историческим использованием участков под виноградники.
В Анапском районе завершился спор вокруг 284 гектаров земли, которые раньше использовались под виноградники. Кассационный суд подтвердил, что эти территории должны оставаться в категории сельскохозяйственных земель, отклонив жалобу компании-застройщика.
Как следует из материалов дела, компания "Специализированный застройщик Кубанская марка" планировала построить на этих участках жилые дома средней этажности. Земельный массив в 2011 году передали в аренду опытно-производственному хозяйству "Анапа", а в 2014 году он перешел в собственность, сохраняя статус сельхозземель с разрешенным использованием для сельского хозяйства. Позже большой участок разделили на 34 отдельных надела и продали застройщику, который рассчитывал использовать их как земли населенного пункта Супсех для жилой застройки.
В 2021 году Совет муниципального образования Анапы вернул этим территориям категорию сельскохозяйственного назначения. Это решение сделало невозможным возведение жилых домов, из-за чего застройщик обратился в суд с жалобой.
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел дело и согласился с выводами предыдущих судебных инстанций. Суд установил, что территория исторически использовалась для выращивания винограда и правомерно оставлена администрацией Анапы в категории сельскохозяйственных земель. Также отмечено, что решения местных властей соответствуют требованиям законодательства, а права компании не нарушены.
Таким образом, суд не увидел оснований для отмены предыдущих решений, оставил их в силе, а кассационную жалобу застройщика отклонил. Теперь эти земли останутся в сельскохозяйственном обороте, что соответствует их историческому назначению, сообщает Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
