Решения трех инстанций отменены.
Дело о выкупе зданий бывшего санатория «Ставрополье» в центре Сочи получит новое развитие: Верховный суд России отменил решения сразу трех судов — Арбитражного суда Краснодарского края, апелляционного и кассационного, — и направил материалы на пересмотр в Арбитражный суд Ставропольского края.
В центре спора — нежилые объекты на сочинском пляже, арендуемые ООО «Ставропольский пляжный корпус», управляющим отелем Coocoorooza. Компания подала заявку на выкуп зданий по рыночной цене, ссылаясь на свое преимущественное право, закреплённое в законе №159-ФЗ. Однако министерство имущественных отношений Ставрополья отказало, сославшись на нарушения условий аренды.
Проверка показала, что арендатор не выполнил капитальный ремонт, использовал помещения не по назначению и не привел в порядок инфраструктуру. Также отмечается, что здания предназначены для нужд санатория и включены в список объектов с рекреационно-оздоровительным статусом, что усложняет их приватизацию.
Юристы подчеркивают, что Верховный суд не только поставил под сомнение выводы нижестоящих инстанций, но и фактически изменил судебную практику, указав, что подобные иски должны рассматриваться по месту нахождения госоргана, а не по расположению недвижимости.
Теперь разбирательство начнётся заново — уже в Ставропольском крае, сообщает «Ъ-Сочи».
Напомним, суд прекратил дело о растрате 151 млн рублей при строительстве санаториев в Сочи.
