Зимний сезон: готовность № 1

«Впереди холодные осенние и зимние месяцы, которые всем нам хочется пережить в теплых и удобных домах и квартирах. Готовы ли местные власти и коммунальные службы по первому требованию погоды и людей дать тепло? На этот вопрос «КИ» постарались ответить вместе со специалистами департамента городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара.» Предъявите паспорт дома
Надо сказать о том, что еще в мае текущего года администрацией Краснодара было принято постановление о подготовке жилищно-коммунального комплекса и объектов социальной сферы к работе в осенне-зимний период 2015/2016. Для контроля была создана межведомственная комиссия. Такие же комиссии работают и во внутригородских округах.
Как нам рассказали в жилищном отделе департамента городского хозяйства и ТЭК, еще в марте нынешнего года управляющие организации, ТСЖ и ЖСК осмотрели жилые дома и составили планы подготовки жилищного фонда к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период. Из 3734 домов с центральным отоплением в 3722 домах сделана промывка и проведены гидравлические испытания внутридомовых систем центрального отопления, что составляет 99,8 %. Составлены акты промывки и опрессовки внутридомовых инженерных сетей жилых домов, находящихся в обслуживающих организациях.
Надо отметить, что опрессовка и промывка помогают выявить слабые места в общедомовых сетях и исправить их задолго до наступления зимы. При этом они обязательны для всех многоэтажек. В противном случае по конкретным адресам просто не выдадут паспорт готовности, а значит, жители могут остаться без тепла.
В рамках этих работ подрядные организации, эксплуатирующие дома, промывают сети от примесей, ведь именно из-за них желанное тепло порой не доходит до отдельных квартир. Причем промывка проводится до тех пор, пока вода в трубах не станет прозрачной. Затем заполняют систему водой, создают давление и смотрят на сети: насколько герметичны, не капает ли со сварных швов, нет ли свищей и т. д. Итогом такой работы становится акт опрессовки, который подписывают управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, представители советов многоквартирных домов. Отдельно за проведение этих процедур жителям платить не нужно: средства взимаются в рамках накоплений по строке «Содержание, ремонт». Стоимость в каждом доме зависит от разных факторов: протяженности трубопроводов, этажности, количества подъездов, трудозатрат и др.
- При подготовке жилищного фонда проведены работы по текущему ремонту на сумму свыше 396 тысяч рублей, - говорит директор департамента городского хозяйства и ТЭК Константин Семернин. - На сегодняшний день они выполнены на 100,3%. Во время проведения капитального ремонта общедомовых систем теплоснабжения, установки приборов учета тепловой энергии и узлов управления подачей тепловой энергии было запланировано 66 965, 37 тысяч рублей. Фактически выполнены работы на общую сумму 19303,44 тысяч рублей. Имеют договоры на аварийно-диспетчерское обслуживание дома в количестве 4181. В Краснодаре 64 119 квартир имеют внутридомовые (квартирные) газовые сети и оборудование. Из них 16 063 имеют автономное отопление: газовые котлы; во всех квартирах, оборудованных газовыми котлами, установлены индивидуальные (поквартирные) газовые счетчики, договоры заключены.
Капитальный ремонт проводится за счет средств городского бюджета (22,5%), 15% - за счет средств собственников многоквартирных домов, 62,5 % - за счет средств федерального и краевого бюджетов.
Платить по факту
В кубанской столице продолжается работа по установке общедомовых и поквартирных приборов учета. Главной мотивацией для установки приборов учета является оплата по факту: что потребили, то и оплатили. Так, установлено и введено в эксплуатацию 2625 общедомовых теплосчетчиков, 4380 приборов учета на холодное водоснабжение и 2248 на горячее водоснабжение. Общедомовые счетчики электроснабжения установлены на 89% (4 484 прибора учета). Газоснабжение - на 100%, то есть установлено 2605 газовых счетчиков.
Что касается поквартирных счетчиков, то здесь складывается иная ситуация. По количеству установленных индивидуальных приборов учета лидируют счетчики на электроэнергию - 100 %, на втором месте - счетчики на холодную воду (88 %), на третьем - счетчики на горячую воду (87 %). Меньше всего в целом по городу в квартирах установлены газовые счетчики (8 %).
Чтобы было тепло…
Напомним, что теплоснабжение жилых массивов и объектов социальной сферы города осуществляется ООО «ЛУКОЙЛ-Кубаньэнерго» (Краснодарская ТЭЦ) и 243 котельными разных форм собственности. Самыми крупными поставщиками тепловой энергии потребителям в городе являются: филиал ОАО «АТЭК» «Краснодартеплоэнерго», ООО «Южное тепло-энергетическое предприятие» и ОАО «Краснодартеплосеть».
Филиал ОАО «АТЭК» Краснодартеплоэнерго эксплуатирует 149 котельных, 118 центральных тепловых пунктов и 554,6 км тепловых сетей. Все они на сегодняшний день готовы к отопительному сезону. В частности, отремонтировано десять котлов, восстановлена теплоизоляция сетей протяженностью 19,825 км, капитально отремонтировано 4,32 км тепловых сетей, отремонтировано 210 единиц насосного оборудования, 518 единиц запорной арматуры.
В настоящее время ОАО «Краснодартеплосеть» подготовлены все теплоэнергетические объекты предприятия. В частности, восстановили теплоизоляцию на трех объектах протяженностью 68 погонных метров.
При подготовке к отопительному сезону возникали разные сложности. Например, некоторые ведомственные котельные и тепловые пункты отказались поставлять тепловую энергию для отопления жилищного фонда и объектов социальной сферы города. И возникла необходимость перевода их систем отопления на новые источники теплоснабжения. Администрация города изыскала финансовые средства на строительство таких источников тепла для социально значимых объектов.
…И светло
Филиалом ОАО «НЭСК-электросети» Краснодарэлектросеть, осуществляющим передачу и распределение электрической энергии потребителям с обслуживанием электросетевого комплекса кубанской столицы, тоже проведена большая работа накануне отопительного сезона. Подготовлены километры линий электропередачи, трансформаторные подстанции, расчищены трассы воздушных линий электропередачи. На сегодняшний день готовность электрохозяйства города составляет 100%.
Готовь воду с весны
ООО «Краснодар Водоканал» к отопительному сезону текущего года тоже сделано немало. Подготовлено 10 водозаборных сооружений, 238 водопроводных насосных станций, 1258,61 км сетей водопровода, 915,47 км сетей канализации. А также два очистных сооружения канализации, 11 км тепловых сетей.
В случае отключения электропитания для водопроводных и канализационных насосных станций есть в наличии три передвижные дизельные электростанции общей мощностью 425 кВт и бензогенератор мощностью 11 кВт.
Хлорное хозяйство полностью готово к работе в осенне-зимний период 2015/2016. Все хлораторные на водозаборах переведены на электролизные установки, что позволило избежать применения жидкого хлора и обезопасило население от химического отравления. Создан аварийный запас дегазирующих реагентов, проверены системы водяной завесы, заключены договоры с ОАО «Альфа страхование» - страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты. Проводятся постоянные противоаварийные тренировки на случай возникновения внештатной ситуации выброса хлора.
Общий процент готовности водопроводно-канализационного хозяйства города составляет 100%.
Газовое хозяйство
готово к зиме
«Краснодаргоргаз» ежегодно осуществляет реконструкцию малонадежных газопроводов. Так, в нынешнем году газовиками переложено 0,58 км распределительных газопроводов. Проводится диагностика технического состояния подземных стальных газопроводов, оборудования стационарных ГРП и шкафных газорегуляторных пунктов, а также зданий газорегуляторных пунктов. Осуществляется текущий и капитальный ремонты станций катодной защиты подземных стальных газопроводов от электрохимической коррозии.
На всех объектах систем газораспределения и газопотребления, находящихся в собственности или арендуемых ОАО «Краснодаргоргаз», а также обслуживаемых по договорам, проводится мониторинг технического состояния, техническое обслуживание и текущие ремонты в соответствии с утвержденными планами и графиками.
Одной из основных проблем, в том числе и во время подготовки к отопительному сезону, специалисты департамента городского хозяйства называют долги за потребленные ресурсы. Проблема частично решается. Но проблема миллионных долгов управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями в корне не решена.
Испытания на прочность
Как правило, еще весной проводятся гидравлические испытания магистральных сетей всех направлений от Краснодарской ТЭЦ, чтобы найти слабые места и отремонтировать их. Итогом таких испытаний стало проведение ремонтных работ на тепломагистралях всех направлений. Например, заменены участки тепловых сетей, не прошедших испытания, по ул. 30-й Иркутской дивизии, 6, ул. Сормовской, 10-12, ул. Ставропольской, 151, ул. Комсомольской - пер. Подгорному, ул. 2-й Заречной - ул. Симферопольской, 24-30, ул. Октябрьской - ул. Постовой, по ул. Селезнева - ул. Старокубанской. Во всех тепловых камерах полностью заменена запорная арматура. Завершены работы по замене участка тепломагистрали «ТЭЦ - Комсомольский микрорайон» по ул. 2-й Заречной - ул. Симферопольской, отремонтированы тепловые сети по ул. Гимназической - ул. Янковского, ул. Седина, 11, 13, ул. Ставропольской, 262, 179, ул. Селезнева, 242 и др.
На стадии завершения ремонтные работы на тепломагистрали «ТЭЦ - Черемушки» диаметром 530 мм и протяженностью 60 м по ул. Селезнева - ул. Старокубанской.
Выполнен ремонт тепловой сети по ул. Ставропольской - ул. Айвазовского диаметром 325 мм. Заменена запорная арматура в павильоне № 4 по ул. Кирова, 16, диаметром 530 мм и в павильоне по ул. Старокубанской. И это только часть выполненных работ.
«Администрацией Краснодара выполнен паспорт готовности города к работе в осенне-зимний период. Паспорт подписан всеми членами межведомственной комиссии и утвержден главой Краснодара Владимиром Евлановым. Город готов к отопительному сезону, поэтому есть уверенность в том, что у жителей кубанской столицы не возникнет сложностей в этот сезон и что в наших домах будет комфортно и тепло», - отметил Константин Семернин.
Зара Хушт