Не платите за соседа

«Обязанность устанавливать в квартирах индивидуальные приборы учета определена федеральным законом.» И собственники должны были это сделать до 1 июля 2012 года. Однако во многих квартирах до сих пор их нет. В большинстве случаев - там, где реально жильцов проживает гораздо больше, чем зарегистрировано. Вот и получается, что потребляют люди воду, к примеру, за десятерых, а платят по нормативу за одного. В результате показания общедомовых счетчиков не совпадают с показаниями счетчиков в квартирах, а образовавшуюся разницу распределяют на всех жильцов. Что делать, если приходится платить и за себя, и за соседей? На «резиновые» квартиры есть управа На федеральном уровне предпринимаются конкретные шаги для стимулирования собственников к установке приборов учета. Как нам рассказали в отделе энергосбережения департамента городского хозяйства и ТЭК, с нынешнего года действуют повышающие коэффициенты для тех, кто до сих пор не установил приборы учета. Кроме того, Постановление Правительства РФ № 354 дает право управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК устанавливать порядок фиксации граждан, которые проживают в квартирах без регистрации. Как это происходит на практике? Как нам рассказали в секторе № 8 «ГУК-Краснодар», активные собственники, совет многоквартирного дома совместно с представителями своей управляющей организации, а порой и с участковым, обходят «резиновые» квартиры, где, по информации соседей, проживают лица без регистрации. Не всегда в эти квартиры удается попасть. Но закон позволяет со слов соседей фиксировать, сколько человек там реально проживает. И такой акт служит основанием для последующего начисления платы за коммунальные услуги, исходя из зафиксированного числа проживающих. То есть с момента составления этого акта обитателям «резиновой» квартиры придется платить адекватно потребленным ресурсам, размер платежей остальных жильцов дома станет меньше. Так, специалисты управляющей компании «ГУК-Краснодар» вместе с активистами дома установили, что в одной из квартир дома № 58 на улице Московской проживает больше людей, чем заявлял собственник. И чтобы подтвердить этот факт, управленцы по просьбе совета многоквартирного дома обращались в правоохранительные органы и в миграционную службу. И это далеко не единичный случай, аналогичные факты выявлены, например, на ул. Уральской, 158/1. И с подкручиванием тоже можно бороться - В наших домах общедомовые счетчики есть почти у всех, - говорит директор по сбыту «ГУК-Краснодар» Дмитрий Малакеев. - Проблема в другом: некоторые жильцы, установившие поквартирные счетчики, пытаются лукавить и представляют неверные данные, подкручивая счетчики. Но мы периодически проводим проверки, выявляем такие нарушения и начисляем штрафные санкции. Бывают случаи, когда после таких визитов приходилось доначислять нарушителям расходы за 120 - 140 кубических метров холодной воды. А при выявлении фактов воздействия на работу индивидуальных приборов учета таким потребителям приходится оплачивать штрафные санкции по пропускной способности трубопроводов за водоснабжение и водоотведение за шесть месяцев, предшествовавших проверке (в среднем это составляет 3300 куб. метров или более 127 тыс. рублей по действующему тарифу). При этом люди не понимают, что своими махинациями с расчетами они ставят под удар собственные кошельки и подставляют соседей. Ведь, когда они занижают или искажают показания на индивидуальном счетчике, вся «сэкономленная» ими сумма автоматически попадает в общую копилку домовых нужд. А за них, как известно, платят всем домом. Но многое зависит и от самих граждан. В домах, где люди вовремя и точно передают показания приборов учета, а при оплате по нормативу количество фактически проживающих жителей равно числу зарегистрированных, уровень общедомовых нужд минимален. Газовые счетчики нужны не всем Изначально предполагалось, что к уже к 2012 году все потребители должны были установить и газовые счетчики, потом этот срок законодатели перенесли на 1 января 2015 года. Однако ситуация с нынешнего года еще раз изменилась: - Федеральный закон № 466 разъясняет ситуацию с обязательной установкой газовых счетчиков в жилом фонде, - комментирует заместитель начальника отдела энергосбережения департамента городского хозяйства и ТЭК Вячеслав Мироненко. - Этот документ отменил обязательную установку счетчиков газа для потребителей, суммарная мощность используемого оборудования которых не превышает двух кубометров в час. Таким образом, учитывая, что среднестатистическая мощность газовых плит составляет от 1,2 до 1,8 куб. метров в час, собственники жилых помещений, оборудованных только плитами, освобождаются от обязанности устанавливать приборы учета. Для других категорий жилищ, собственники которых используют газ не только для приготовления пищи, но и для отопления помещений и других нужд, дедлайн обязательной установки счетчика документом предлагается перенести с 1 января 2016 на 1 января 2019 года. Кто заплатит за перепрограммирование электросчетчиков? Достаточно остро в прошлые месяцы стоял вопрос об уплате за перепрограммирование многотарифных счетчиков. Необходимость в этом была вызвана отменой сезонного перевода времени. По словам специалистов департамента городского хозяйства и ТЭК, актуальна эта тема и сейчас. Поэтому собственникам важно знать, что им не надо платить за перевод часов в приборах учета электроэнергии. Такие поправки содержит вступившее в силу Постановление Правительства РФ № 1465. В документе, в частности, говорится, что «организацию перепрограммирования обеспечивают исполнители коммунальной услуги по электроснабжению. Перепрограммирование осуществляется без взимания платы с потребителей». Для Краснодара самые распространенные - двухтарифные счетчики, которые производят раздельный учет электроэнергии по дневному и ночному тарифам. Таким образом, перепрограммирование многотарифных счетчиков легло на плечи ресурсоснабжающих организаций: Краснодарского филиала ОАО «КубаньЭнергоСбыт» и ОАО «НЭСК Краснодарэнергосбыт». Зара Хушт