Качество жизни начинается с дома

«Вопросы жилищно-коммунального хозяйства - самая горячая и обсуждаемая тема у наших читателей. Учитывая их интересы, мы неоднократно освещаем актуальные вопросы ЖКХ на страницах нашей газеты. Однако эта тема вновь выходит на первый план,
что совсем неудивительно: в сфере ЖКХ, вот уже несколько лет находящегося в стадии реформирования, постоянно происходят изменения, появляются новшества. Какова ситуация по управлению жилым фондом в городе? Об этом и многом другом в канун профессионального праздника мы побеседовали с директором департамента городского хозяйства и ТЭК Константином Семерниным.» - Константин Юрьевич, какую площадь занимает жилищный фонд в городе? - В Краснодаре расположено 7430 жилых многоквартирных домов общей площадью 18888,9 тыс. кв. метров, находящихся в ведении управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и осуществляющих непосредственное управление. Из них 85 управляющих компаний обслуживают 5984 дома, что составляет 80,5% от общего количества многоквартирных домов. 1221 дом находится под управлением ТСЖ и ЖСК (16,43%) и 225 домов непосредственно управляются собственниками помещений (3,02%). - Новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов вызвала большой общественный резонанс. В нынешнем году региональный оператор отремонтирует жилые дома в кубанской столице? - В этом году планируется капитально отремонтировать всего 132 многоквартирных дома на общую сумму свыше 580 млн рублей, из них 129 домов капитально отремонтирует региональный оператор, для оставшихся трех домов ремонтные работы общего имущества организует муниципалитет. Ремонт многоквартирных домов находится на особом контроле у администрации города. Ведь от того, в каком состоянии находятся многоквартирные дома, напрямую зависит качество жизни тысяч горожан. - Раньше по ФЗ № 185 государство выделяло на ремонт многоквартирных домов 95% средств, оставшиеся 5% оплачивали сами жильцы. Как будет в нынешнем году? - Капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках краткосрочного плана будет осуществляться и в этом году. Изменились условия софинансирования: 85% - за счет средств фонда, краевого и местных бюджетов; 15% - за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме. - Какие виды работ предполагает капитальный ремонт? - Их очень много, назову лишь некоторые из них. Например, запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования. Далее в перечне - ремонт крыш, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, фасадов. Во внимание принимается один из основных критериев - это технические характеристики домов. - Будет ли продолжена работа по установке общедомовых приборов учета? - Да, такая работа ведется системно. Только в течение этого года во время капитального ремонта жилых домов предполагается установить общедомовые узлы управления и регулирования теплоснабжения в 60 домах, в том числе и коллективные приборы учета теплоснабжения. - А когда начнутся ремонтные работы? - Управлением закупок на сегодняшний день организованы конкурсы по отбору подрядных организаций на выполнение ремонта общего имущества в трех многоквартирных домах. Региональным оператором выставляются конкурсы по выбору подрядной организации для 129 жилых домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. На сегодняшний день выставлены 57 конкурсов на выбор подрядной организации, продолжается подготовка новой конкурсной документации для размещения. - Ремонт в квартире - всегда проблема, даже для молодых людей, а что говорить о пожилых, особенно ветеранах Великой Отечественной, самому младшему из которых сейчас под 90. Как реализуется муниципальная программа «Старшее поколение»? - С каждым годом финансирование по этой программе увеличивается. Для сравнения: в 2011 году по программе было предусмотрено 10 млн рублей и отремонтировано 112 ветеранских квартир, а в 2012-м городской бюджет предусмотрел уже более 30 млн рублей. На эти средства было отремонтировано 306 квартир и частных домов участников «Старшего поколения». По этой же программе в 2013 году преобразились дома и квартиры 307 ветеранов, в 2014-м - 239 квартир. - Сколько квартир ветеранов войны и лиц, приравненных к ним, подлежат ремонту в этом году? - В нынешнем году на общую сумму свыше 45 млн рублей будут приведены в порядок квартиры и частные дома солдат Победы (в количестве 252). На сегодняшний день уже проведена большая организационная работа: составлены списки ветеранов войны на 2015 год, проведено обследование жилых помещений, заканчиваются работы по проектированию, составляются локально-сметные работы. - Большая работа ведется на придомовых территориях по Программе наказов избирателей депутатами городской Думы. Что конкретно сделано? - На эти цели было предусмотрено выполнение работ на 165 объектах на общую сумму более 19 млн рублей. В частности, обустроены пандусы и съезды для колясок, поручни в 12 многоквартирных домах; отремонтированы: кровля в двух домах, системы водоснабжения, отопления, электроснабжения в 14 домах; заменены окна в местах общего пользования на металлопластиковые - в 55 домах. И этот список можно продолжать еще долго. - Что бы вы пожелали коллегам в канун профессионального праздника? - Труд в сфере ЖКХ - один из самых нелегких. Каждый день приходится не только выполнять прямые профессиональные обязанности, но и находить общий язык с большим количеством людей. Работа многих работников ЖКХ не видна, но она очень важна. Выражаю всем коллегам благодарность за труд! Желаю крепкого здоровья, счастья, профессиональных успехов, семейного благополучия! Зара Хушт