Хочешь управлять домом - сдай экзамен

«Лицензирование заставит управляющие компании работать эффективнее» Для того чтобы рынок управляющих компаний был максимально прозрачным, а все работы выполнялись предельно эффективно и в установленные сроки, государство ввело обязательную сертификацию жилищно-коммунальных компаний. В кубанской столице насчитывается 75 управляющих компаний, в обслуживании которых находятся тысячи многоквартирных домов. И именно им, как и всем управляющим компаниям России, придется с сентября 2014-го до мая 2015 года получить лицензии на право осуществления своей деятельности. Главный вопрос, который беспокоит собственников: как лицензирование скажется на качестве управления многоквартирным домом? Ведь не секрет, что многие собственники недовольны работой своих управленцев. Вместе с экспертами в сфере ЖКХ «Краснодарские известия» постарались ответить на этот вопрос. Лицензию станет выдавать орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, и она будет действительна только на его территории. Одновременно планируется вести федеральный реестр лицензий, который будет в свободном доступе. Благодаря ему люди, получив предложение от управляющей компании о заключении договора на обслуживание, смогут увидеть там всю информацию о последней. Сколько домов у нее в управлении, какие были выданы предписания надзорных органов, привлекалась ли данная компания к административной ответственности. Как эта работа ведется на уровне края? По словам заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции края Владимира Скрипкина, руководителям управляющих компаний нужно будет сдать обязательный экзамен, чтобы получить квалификационный аттестат, который даст право управлять домом. Принимать экзамен будет комиссия, которая создается на базе департамента ЖКХ края. Руководитель должен будет ответить на уже утвержденные вопросы. В их список вошли в первую очередь темы, касающиеся технических требований к управлению многоквартирным домом. Таких вопросов более двухсот. - Подготовительная работа по лицензированию управляющих компаний у нас в крае ведется, - отмечает Владимир Скрипкин. - Процесс сложный, так как лицензирование управляющих компаний имеет много нюансов. В целом он ориентирован на то, чтобы оградить собственников от недобросовестных управляющих компаний. Потому что действительно у управленцев по всей стране есть много слабых мест. Такого же мнения придерживается и начальник жилищного отдела департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Краснодара Иван Лузан: - Несомненно, лицензирование повысит ответственность руководителей управляющих компаний, в прямом смысле этого слова заставит управляющие компании работать эффективнее. Судите сами: за два грубых нарушения компанию лишат права управлять домом. А это приведет к потере дохода, а значит, они останутся без работы. Поэтому, на мой взгляд, лицензирование будет мотивировать к тому, чтобы управлять многоквартирными домами без нарушения действующего законодательства. А собственники, в свою очередь, начнут активно участвовать в процессе управления домом. Наступит эпоха качественных услуг ЖКХ - так считают и многие краснодарские управленцы. По словам генерального директора самой крупной управляющей компании края «ГУК-Краснодар» Людмилы Головченко, лицензирование, безусловно, повысит ответственность руководителей не только за качество работ в жилом фонде, но и за коллектив. «Мы и сейчас переживаем за каждый дом, с введением же лицензирования наша работа должна измениться только в лучшую сторону. Лицензия будет являться гарантией добросовестного отношения к работе в каждой управляющей организации. Кроме того, это станет еще одним стимулом оперативнее реагировать на различные ситуации, которые могут возникать при обслуживании многоквартирных домов», - отметила Людмила Головченко. «КИ» не раз писали об управленцах, которые собирают с жильцов средства за предоставленные коммунальные услуги, но почему-то они не доходят до поставщиков. В результате самый крупный поставщик горячей воды в Краснодаре ОАО «АТЭК» отключает потребителей от горячей воды. Таких примеров «КИ» приводили только с начала этого года великое множество. И такие компании просто не смогут остаться на рынке. Отсеются и фирмы-однодневки, которые не имеют должного штата работников. Такие управляющие компании обещают золотые горы, а на деле работают из рук вон плохо. Создать управляющую компанию достаточно просто, сегодня для этого не нужно особых средств. А введение лицензирования не позволит мошенникам и недобросовестным организациям удержаться на рынке жилищно-коммунальных услуг. И жители от этого очень сильно выиграют. Зара Хушт