Ключи от счастливой жизни

«В кубанской столице реализуется немало программ разного уровня, благодаря которым улучшается качество жизни горожан. Среди них: Федеральный закон № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и краевая программа «Краснодару - столичный облик», по которым уже не один год ведется работа по переселению горожан из ветхого и аварийного жилья. Многие адреса домов барачного типа теперь останутся только в памяти их бывших жильцов, а на их месте вырастут здания, логично вписывающиеся в облик современного Краснодара. А самое главное, благодаря такой работе каждый год счастливых новоселов, переезжающих из бараков в благоустроенные квартиры, становится больше.» Татьяна Кратова, вселившаяся с супругом в многоквартирный дом № 2 на улице 3-я Целиноградская (мкр «Молодежный») может часами рассказывать о новой просторной квартире: - В 1999 году мы приобрели двухкомнатную квартиру в двухэтажном доме № 170/5 на улице Рашпилевской, в котором насчитывалось всего восемь квартир. Даже на момент покупки дом был старый - 1948 года. Жильцы рассказывали, что его строили пленные немцы. Конечно, нам в этой квартире было комфортно, если не говорить о состоянии самого дома. По сравнению с другими горожанами, живущими в аварийном жилье с удобствами на улице и без горячей воды, нам, конечно, повезло. К тому же, мы жили не в стесненных условиях. Наоборот, у нас с супругом была просторная двухкомнатная квартира со всеми удобствами и коммунальными благами общей площадью 49 кв. метров. Но сам дом не ремонтировался десятилетиями, как и инженерные коммуникации. В самой квартире невозможно было даже заделать стену - штукатурка отваливалась. Тем не менее мы привыкли к этому дому. Несомненным плюсом было и то, что жили в центре города. Но когда я узнала, что наш дом признан аварийным, вопрос - переезжать или оставаться - не стоял. Конечно переезжать. Как бы ни хорошо нам жилось, в доме, опасном для обитания, нельзя было оставаться. Татьяна Юрьевна вспоминает, что некоторые сомнения все же были. Будет ли в новом микрорайоне, достаточно отдаленном от центра города, необходимая инфраструктура, как обстоят дела с общественным транспортом и другие жизненно важные вопросы. Но все сомнения рассеялись, когда она сама побывала в новом микрорайоне, где есть детский сад, школа, поликлиника, множество магазинов и аптек. Что касается общественного транспорта, то автобус, курсирующий по маршруту № 67, останавливается в нескольких метрах от дома, где живет семейная пара Кратовых. Что немаловажно, придомовая территория благоустроена. По словам Татьяны Кратовой, они переехали в просторную квартиру под ключ: - На стенах - обои, на окнах - пластиковые окна, на полу - линолеум, вся необходимая сантехника установлена, две лоджии застеклены. Что еще нужно для комфортной жизни? Мы даже не стали делать косметический ремонт - просто завезли мебель. Кроме того, получили возможность даже улучшить условия: общая площадь новой квартиры составляет более 60 квадратных метров. Я хотела бы сказать всем, живущим в аварийном жилье: переезжайте и ничего не бойтесь. Ведь, оставаясь в ветхом доме, взрослые ежедневно подвергают опасности не только свои жизни, но и жизни детей. Как нам рассказали в управлении по жилищным вопросам администрации Краснодара, работа по переселению из ветхого и аварийного жилья в Краснодаре ведется по Федеральному закону № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» с 2009 года. По этой же программе проводится капитальный ремонт жилого фонда на паях с государством. Только с 2013 года по настоящее время администрацией Краснодара по данной программе переселены 734 гражданина, предоставив 308 благоустроенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. - Вторая по счету программа - краевая «Краснодару - столичный облик», рассчитанная на повышение качества жизни горожан, - говорит начальник управления по жилищным вопросам администрации Краснодара Надежда Майданова. - Администрацией Краснодара из квартир, признанных непригодными для проживания или расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, с 2013 года по настоящее время переселен 321 гражданин в 161 благоустроенную квартиру, закупленную в рамках краевой целевой программы «Краснодару - столичный облик». Возвращаясь к программе «Краснодару - столичный облик», хочу отметить, что на средства, выделенные по этой программе, администрация города в том числе закупает квартиры для переселения краснодарцев из ветхого и аварийного жилья. Итого: по вышеназванным программам с 2013 года по настоящее время переселены1055 граждан в 469 благоустроенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Переселенцам в новых микрорайонах выделяются квартиры под ключ. Горожане получают квартиры в собственность, а те, у кого она была на условиях социального найма, новую получают на тех же условиях. «Квартиры предоставляются в соответствии с нормой Жилищного кодекса РФ, ст. 86-89, то есть по количеству жилых комнат. Например, если житель города проживал в двухкомнатной квартире в аварийном жилье общей площадью более 20 метров, то ему предоставляют такую же квартиру, но с большей площадью. Потому что такие маленькие двухкомнатные квартиры сейчас никто не строит, а дополнительные метры он получит безвозмездно», - поясняет Надежда Сергеевна. Сегодня квартиры переселенцам предоставляются в многоквартирных домах в трех новых микрорайонах. Это многоквартирные дома № 1, 5, 7, 14, 16, расположенные на ул. 3-й Целиноградской в мкр Молодежном. Здесь развита дорожная и социальная инфраструктура, благоустроены придомовые территории с современными детскими игровыми площадками. Второй микрорайон, где получают квартиры жители аварийных домов, - Восточно-Кругликовский, а также мкр Гидростроителей (пр-т Знаменского). Они получили жилье в нескольких домах, расположенных на ул. Героев-разведчиков. В первые годы было больше спорных вопросов, когда согласно Жилищному кодексу РФ квартиры предоставлялись из расчета метр за метр. После внесения изменений в действующее законодательство, с 2011 года, квартиры начали предоставлять по количеству жилых комнат, что, конечно, больше устраивает жильцов ветхих домов. Но говорить о том, что реализация данной программы проходит без спорных ситуаций, пока не приходится. Так, в настоящее время в суде находятся 39 исковых заявлений. По словам Надежды Майдановой, основная причина, по которой горожане отказываются переезжать, - месторасположение высоток: - Многие не хотят переезжать хоть из барака, но в центре города в отдаленные микрорайоны. Мы разъясняем людям нормы жилищного законодательства, но если краснодарцы все-таки продолжают отказываться от переселения в благоустроенные квартиры, отвечающие всем нормам и требованиям и находящиеся в черте города, то городская власть вынуждена обращаться в суд. Ведь если дом признан аварийным, его нужно снести - это четко прописано в Федеральном законе № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Администрация города не может оставлять людей в аварийных домах, так как это опасно для жизни. Поэтому, если в течение месяца горожане не переезжают в предоставленные квартиры, мы подаем материалы в суды по месту нахождения аварийных домов. Если суд удовлетворяет иск администрации Краснодара, то исполнительные листы передаются судебным приставам. Последние в принудительном порядке должны выселить людей. Кстати, решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу принимает межведомственная комиссия. Чтобы комиссия рассмотрела этот вопрос, необходимо через близлежащий МФЦ (они есть в каждом внутригородском округе плюс пятый, дополнительный офис расположен на территории ТРК «Красная Площадь») представить в комиссию пакет документов. Это заявление на имя главы Краснодара, правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт дома. А также заключение специализированной организации, которая обследовала дом; выписки из лицевых счетов на квартиры, из реестра муниципальной собственности (для нанимателей, то есть горожан, живущих в муниципальных квартирах) и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиры в данном доме. Если комиссия признает многоквартирный дом аварийным, то необходимо обратиться в управление по жилищным вопросам, которое курирует работу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Зара Хушт