Итоговую оценку поставит зима

«Предыдущий отопительный сезон прошел без крупных аварий и срывов. Однако, чтобы к новому осенне-зимнему периоду обеспечить жилые дома и объекты социальной сферы теплом, необходимо готовиться заранее.» Как нам рассказали в жилищном отделе департамента городского хозяйства и ТЭК, еще в марте нынешнего года управляющие организации, ТСЖ и ЖСК осмотрели жилые дома и составили планы подготовки жилищного фонда к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период. Составлены и согласованы с поставщиками услуг теплоснабжения графики гидравлической промывки и опрессовки внутридомовых систем центрального отопления. Кроме того, разработаны планы по подготовке к зиме наружных подводящих трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения, ревизии внутридомовой запорной арматуры и другого сантехнического и инженерного оборудования, изоляции трубопроводов. С апреля 2014 года обслуживающие организации начали готовить многоквартирные дома к предстоящему осенне-зимнему сезону. - Из 5970 многоквартирных домов готовы к отопительному сезону 4127, что составляет 69%, - говорит ведущий специалист жилищного отдела департамента городского хозяйства и ТЭК Михаил Захаров. - Ведутся работы по утеплению зданий, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов. Сотрудники МКУ «Горжилхоз» регулярно контролируют, как управляющие компании, ТСЖ и ЖСК проводят необходимые мероприятия по сезонной подготовке. Если говорить о самой крупной управляющей компании города - ГУК-Краснодар, то к отопительному сезону готовы больше 90% домов. В жилых домах продолжаются работы по промывке и опрессовке систем центрального отопления. - Это, пожалуй, самые главные пункты программы по подготовке к зиме, - рассказывает начальник производственно-аналитического отдела управляющей компании «ГУК-Краснодар» Анатолий Александров. - Опрессовка и промывка помогают выявить слабые места в общедомовых сетях и исправить их задолго до наступления зимы. При этом они обязательны для всех многоэтажек. В противном случае по конкретным адресам просто не выдадут паспорт готовности, а значит, жители могут остаться без тепла. В рамках этих работ подрядные организации, эксплуатирующие дома, промывают сети от примесей: именно из-за них желанное тепло порой не доходит до отдельных квартир. Причем промывка проводится до тех пор, пока вода в трубах не станет прозрачной. Затем заполняют систему водой, создают давление и смотрят на сети: насколько герметичны, не капает ли со сварных швов, нет ли свищей и т. д. Итогом такой работы становится акт опрессовки, который подписывают управляющие компании, ресурсо-снабжающие организации, представители Совета многоквартирных домов. Отдельно за проведение этих процедур жителям платить не нужно: средства взимаются в рамках накоплений по строке «Содержание, ремонт». Стоимость в каждом доме зависит от разных факторов: протяженности трубопроводов, этажности, количества подъездов, трудозатрат и др. Расценки указаны на сайте www.gukkrasnodar.ru. «Также мы ремонтируем крыши, трубопроводы горячей и холодной воды, электропроводку, восстанавливаем изоляцию, герметизируем швы на фасадах, чистим вентиляционные каналы, технические этажи и чердаки от мусора, восстанавливаем разбитые окна в подъездах. Все эти мероприятия тоже влияют на сохранение тепла в наших домах», - пояснил технический директор ГУК-Краснодар Юрий Цуканов. По данным на 6 августа, из почти 2150 многоквартирных домов ГУК-Краснодар, в которых имеется централизованное отопление, более 2000 уже опрессованы. Таким образом, к предстоящей зиме подготовлено более 90% домов. Зара Хушт