Самострои - территория позора?

«В одних городах, например в Анапе, специалисты управления муниципального контроля обозначают незаконно возведенные строительные объекты табличками «Самострой». А житель Краснодара пошел дальше и адрес своего частного дома в проезде Ангарском, окруженного многоэтажками, построенными на земельных участках, предназначенных под ИЖС, назвал Проездом Позора. Что заставило собственника дома сделать это? Корреспондент «КИ» решила увидеть своими глазами минусы самостроев, в том числе и в так называемом музыкальном квартале.» Уже в проезде Ангарском трудно не увидеть аккуратный частный дом, на котором красуется аншлаг «Проезд Позора, 6», а сам дом с трех сторон окружают многоквартирные дома - с каждой стороны расстояние составляет буквально несколько метров. Нетрудно догадаться, как жилось хозяевам частного дома, когда с трех сторон, в непосредственной близости, возводились многоэтажки. К сожалению, владельца я дома не застала. Однако мое удивление по поводу необычного аншлага его соседи не разделили. - Что ему еще оставалось делать? Самострои не оставили выбора, - говорит жительница одного из домов (проезд Ангарский) Светлана Игоревна. - Еще в начале 1990 года хозяин дома получил земельный участок и начал потихоньку строиться. Что может быть лучше: жить вдали от городской суеты. Все было хорошо до тех пор, пока его соседи с трех сторон не продали свои земельные участки, на которых через время начали возводить многоквартирные дома. В администрации Прикубанского округа, на территории которого находится этот дом, пояснили, что они знают о ситуации и считают: чем больше будет неравнодушных горожан, тем меньше таких домов будет построено некоторыми застройщиками. Обойдя дом, можно увидеть и баннер с надписью «Вас обманывают». Таким нестандартным способом жильцы дома пытаются отговорить краснодарцев от покупки квартир в самостроях. На баннере написано, какие строения, согласно строительным и архитектурным нормам, можно возводить в районе жилой застройки. Как нам рассказали в администрации Прикубанского округа, в микрорайоне, ограниченном улицами Ангарской, Московской, Российской, им. Петра Метальникова, построены 158 многоквартирных домов частными застройщиками с нарушением требований действующего законодательства, без разрешения на строительство многоквартирных домов, без проектной документации. В результате возникают проблемы с нехваткой мощностей. Для их устранения администрация Краснодара ведет постоянную работу с ресурсоснабжающими организациями по развитию инженерной инфраструктуры. До 1 января этого года были включены все 46 придомовых котельных, которые ранее отключили от газоснабжения из-за несоответствия фактических мощностей выданным техническим условиям, нарушений при выполнении строительно-монтажных работ, из-за отсутствия документации о сдаче котельного оборудования в эксплуатацию и договоров на поставку ресурсов. Эх, дороги… Было бы хорошо, если они вообще были. Огромные лужи на участке проезда Ангарского от дома № 6 до управляющей компании «Профи-Сервис», по словам жильцов, просыхают только тогда, когда температура воздуха превышает 30 градусов. Пришлось идти вдоль улицы (тротуаров, хотя бы разбитых, здесь нет) и лавировать между машинами. Аналогичная ситуация складывается и на улицах Агрохимической, Шаляпина - от дома № 4 фактически нет дороги. Если в трубе нет воды, то ее выпили соседи? Но это еще полбеды. Проблемы с горячей водой, отоплением, электричеством здесь скорее норма, чем исключение из правил. Например, зимой, в самый холод, в доме № 31 литер «В» по улице Шаляпина более суток не работало отопление. А в доме № 6 на улице Есенина уже около двух месяцев нет горячей воды. - Нужно четко понимать: от того, что на той или иной улице появился самострой, воды в водозаборе больше не становится, - говорит заместитель начальника управления муниципального контроля администрации Краснодара Илья Данильченко. - Ведь зачастую коммуникации таких многоквартирных домов подключены к находящимся рядом домам. Есть другая не менее острая проблема - в большинстве таких домов имеются септики. Если взять для примера стандартную многоэтажку, где проживает около 100 человек, то, исходя из существующих норм, дом потребляет около 25 кубометров воды в сутки. В природе не существует септика, который в состоянии месяцами «впитывать» в себя такое огромное количество воды. В итоге часть воды уходит под землю. С начала нынешнего года администрацией Краснодара поданы в суды 135 исковых заявлений о сносе капитальных строений. Из них 30 - по многоквартирным домам. Кроме того, в суды переданы ходатайства о наложении ареста на земельные участки, о запрете вести строительные работы и осуществлять регистрационные действия. Загляните в «Открытый Краснодар» На официальном интернет-портале администрации Краснодара (krd.ru) указаны объекты незаконного строительства. Более подробную информацию о каждом объекте можно узнать в системе открытых данных «Открытый Краснодар». На карте обозначены значки с помещенным в красном квадрате мастерком - это и есть земельные участки под индивидуальное жилое строительство, на которых возводятся многоквартирные дома. Зара Хушт