Закон, по которому многодетные семьи имеют право на безвозмездное получение земельных участков под строительство индивидуального жилья, принят еще в 2011 году. В Тихорецком районе он работает, участки предоставляются, но активного строительства на них нет. Собственный корреспондент краевой газеты «КУБАНСКИЕ НОВОСТИ» разбирался в ситуации.
— Перечень земельных участков для многодетных семей живой, он постоянно изменяется: исключаются предоставленные участки, появляются новые. За три с половиной года в Тихорецком районе 78 многодетных семей получили землю под строительство, — начальник управления муниципальных ресурсов Юлия Тищенко перечисляет улицы, где «нарезали планы» многодетным семьям. Земельные участки формируются на окраинах города, в станицах, их перечень можно найти на сайте управления муниципальных ресурсов. Люди получают участки, но строиться не спешат. Разрешение на строительство берут лишь единицы.
— Срок договора аренды — десять лет, земельный участок перейдет в собственность, когда на нем построят дом, — объясняет механизм действия закона начальник управления.
— А вдруг человек не успеет закончить строительство?
— Если все это время земельный участок не использовался по назначению, он передается другой многодетной семье. Если же люди просто не успели закончить стройку, наверное, можно будет продлить договор аренды, — считает Юлия Тищенко и уточняет, что пока об этом говорить рано, ведь закон молодой, с такими ситуациями сталкиваться не приходилось. В Тихорецком районе проживает более тысячи многодетных семей.
Понятно, что на этом фоне 78 счастливчиков, которые уже получили земельные наделы, — как капля в море. Но ведь и закон-то действует всего три года.
— Помогает ли местная власть «многодетным строителям»? Ведь в чистом поле, без воды и электричества, дом не построишь…
— Сейчас администрации Тихорецка и Фастовецкого сельского поселения обеспечивают инфраструктурой земельные участки, в остальных поселениях уже при межевании учитываем доступность коммуникаций. Да вы можете сами посмотреть, — предлагает начальник управления.
Утром на рейсовом автобусе отправляюсь в поселок Каменный, который считается пригородом Тихорецка. Дорога от городского железнодорожного вокзала до центра поселка занимает около 20 минут.
— Возле речки строят асфальтовую дорогу, там уже выдали планы, но строиться еще никто не начинал, — охотно объясняет попутчица, местная жительница Полина.
— От конечной остановки автобуса, если пешком, минут за десять дойдете. Пока ехал в автобусе, узнал, что в поселке есть детский сад, а вот школы нет, детей возят учиться школьным автобусом в город. В местном клубе действуют кружки, спортивные секции, работает библиотека. Купить домик со всеми удобствами можно за 1,5 — 2 миллиона, участок под строительство стоит порядка 600 тысяч рублей.
— Сейчас-то здесь место хорошее, сам бы жил, — встречает на месте будущего микрорайона начальник строительного участка дорожной фирмы «Агат» Василий Кувшинов.
— Когда наша техника только зашла сюда, здесь была посадка, заболоченное место. Деревья вырубили, провели рекультивацию участка, осушили землю — в общем, пришлось повозиться.
Дорожники заканчивают строительство асфальтированной дороги к участку, подведены коммуникации: газ, свет, водопровод.
— Отличное место, возле реки, можно кладочку сделать для рыбалки… — в перерыве между работой мечтают мужики. На пустыре, где должен появиться новый жилой микрорайон многодетных семей, из 16 выделенных участков строительство начали всего два хозяина.
— Дорогу-то сделали, спасибо, осталось дело за «малым» — дом построить. А вот за какие деньги, ума не приложу, — говорит пенсионер Григорий Бражников, который приехал косить траву на земельном участке своего сына. Бражниковы успели вырыть траншею под фундамент. Григорий Михайлович рассказывает, что его дети собирались использовать материнский капитал на покупку строительных материалов.
— Сынок, пожалуйста, узнай: можно за материнский капитал купить кирпич или цемент? — интересуется пенсионер. Как сообщили в управлении пенсионного фонда в Тихорецком районе, материнский сертификат может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство или реконструкцию жилья.
— За счет материнского капитала можно приобрести и строительные материалы, главное, чтобы документы были в порядке, — ответили мне по телефону «горячей линии». Например, сосед Бражниковых по земельному участку Сергей Носков так и сделал: на материнский капитал приобрел кирпич и цемент для строительства, уже вывел цоколь будущего дома.
— Когда начинал стройку, воду носил ведрами из речки, — делится опытом индивидуального строительства Сергей. — Но если с водой еще как-то можно разобраться, в крайнем случае пробурить скважину, то без электричества точно не обойтись! По словам Сергея Носкова, в строительстве дома ему здорово помогли материнский капитал и субсидия, которую предоставили его многодетной семье по краевой программе на расширение жилья. Он говорит, что, когда выбирал место под строительство, предложили на выбор несколько участков, посмотрели все, выбрали этот: «Почувствовали — вот место для нашего дома».
— Как думаете, почему большинство семей, которым безвозмездно предоставили земельные участки, не спешат строиться? — Чтобы начать стройку, нужны деньги. Это у нас получилось «стартануть» с помощью государства, а кто-то не знает своих прав или не имеет такой возможности, — рассуждает Сергей. — Тем более сложно, когда нет инфраструктуры для строительства. Сейчас, когда к нашим участкам подключат коммуникации, работа закипит. Встречал соседей, многие собираются начинать строиться уже в ближайшее время.
Текст: Денис БАТОВ.
Краевая газета «КУБАНСКИЕ НОВОСТИ», 11.06.2014.
