Строим дом без рисков: что нужно знать про эскроу
С 1 марта 2025 года действует закон № 186ФЗ: при строительстве индивидуального дома можно использовать счет эскроу. Это надёжный способ защитить свои деньги.
Вот что это значит для вас:
Деньги в безопасности: подрядчик получит их только после того, как дом будет построен и вы зарегистрируете право собственности.
Бесплатно: открытие и обслуживание счета не стоят ни копейки.
Удобно: пополнять счет можно из любого банка — без наличных.
Выгодно: можно взять ипотеку (в том числе льготную) или вложить маткапитал.
Как все происходит — всего 3 шага:
1 Открываете счет: подаете заявку в банк, заключаете трёхсторонний договор с подрядчиком.
2 Пополняете: через отделение, приложение или интернетбанк — своими деньгами или ипотекой.
3 Закрываете: после приемки дома передаёте документы в банк — и он переводит средства подрядчику.
Важный момент: подрядчики обязаны публиковать данные о своей работе на сайте строим.дом.рф
— так вы сможете заранее проверить компанию.
Обратите внимание: банки могут устанавливать свои требования к документам (обычно нужны заявление и договор подряда). Лучше уточнить список в выбранном банке.
