В августе 2026 года Краснодарский край вошел в топ-5 регионов по количеству сделок на вторичном рынке жилья. Число сделок в регионе выросло на 24% по сравнению с августом 2025 года. Средняя цена квадратного метра не изменилась, а интерес к вторичному жилью за год вырос на 7% и на 2% за месяц.
В Краснодарском крае средняя цена квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах выросла на 5% за год, до 233,7 тыс. и 172,5 тыс. рублей. В двухкомнатных квартирах показатель увеличился на 3%, до 164,3 тыс. рублей. В трехкомнатных квартирах цена снизилась на 3%, до 159,1 тыс. рублей. Регион также стал одним из лидеров по объему предложения вторичного жилья.
Всего в августе 2026 года россияне зарегистрировали 139,2 тыс. договоров купли-продажи на вторичном рынке. После рекордного июля число сделок сезонно снизилось на 3% за месяц, но оказалось на 21% выше уровня августа 2025 года. За январь–август 2026 года заключено на 21% больше ДКП, чем за аналогичный период 2025 года, и на 10% больше, чем за первые восемь месяцев 2024 года.
Лидером по количеству сделок осталась Московская область, которая опередила Москву на 23%. Далее идут Санкт-Петербург и Свердловская область. Во всех регионах из топ-10 число сделок превысило показатели августа 2025 года. Наиболее заметная годовая динамика среди них в Московской области (+40%), Новосибирской (+31%) и Свердловской областях (+26%), Татарстане (+25%).
Ипотека осталась одним из основных драйверов. Количество сделок с ней в августе выросло на 41% год к году. Доля ипотечных ДКП составила 30%, что на 1 п.п. меньше июля, но на 4 п.п. больше год к году. Активнее всего ипотеку использовали в Татарстане (38%), Московской области, Красноярском крае и Иркутской области (по 35%), Пермском крае, Башкортостане и Свердловской области (по 34%).
Интерес к жилью на платформе вырос на 5% за месяц и на 14% за год. Студии прибавили 20%, однокомнатные квартиры 19%, трехкомнатные 17%, двухкомнатные 16%, объекты с четырьмя и более комнатами 15%.
Средняя цена квадратного метра в предложении составила 153,5 тыс. рублей. За месяц она почти не изменилась, за год выросла на 2%. В Санкт-Петербурге рост составил 20%, в Московской области 12%, в Ленинградской 10%, в Москве 6%.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, отметил, что рынок постепенно адаптируется к усилению спроса. Покупатели активнее выходят на сделки, а стоимость жилья меняется без резких колебаний.
В компактных форматах рост цен был заметнее. Студии подорожали на 14%, до 222 тыс. рублей за кв. м, однокомнатные квартиры на 11%, до 152 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры прибавили 5%, до 135 тыс. рублей, трехкомнатные 1%, до 137 тыс. рублей. Объекты с четырьмя и более комнатами подешевели на 11% за год. Более двух третей обращений приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Рост средней цены квадратного метра зафиксирован в большинстве регионов. Лидируют Санкт-Петербург (+20%), Удмуртия (+18%) и Республика Марий Эл (+17%). В Московской области рост 12%, в Свердловской и Воронежской областях, а также в Татарстане 11%.
В августе месячная динамика цен в большинстве регионов оставалась умеренной. В Московской области цена выросла на 2%, в Санкт-Петербурге, Свердловской области и ряде других крупных регионов на 1%. В Татарстане и Новосибирской области показатель не изменился.
Предложение вторичного жилья за год сократилось на 19%, за месяц почти не изменилось. В числе регионов с наибольшим числом объявлений также Московская область, Москва, Свердловская и Ростовская области, Санкт-Петербург и Новосибирская область. Среди топ-20 регионов по объему предложения число объявлений за месяц сократилось в 14. Самая заметная динамика в Красноярском крае (-5%), Московской области (-4%), Воронежской, Новосибирской, Нижегородской и Самарской областях (-3% в каждой).
В Сочи завершился один из крупнейших форумов рынка недвижимости, сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
