В разных городах Кубани складывается противоположная динамика.
Рынок новостроек в Краснодарском крае в начале 2026 года показывает нестабильную динамику: в одних городах спрос растет, в других — снижается, но цены при этом продолжают увеличиваться. Об этом сообщает «КП»-Кубань» со ссылкой на данные аналитиков.
Наиболее заметный рост спроса зафиксирован в Новороссийске — число сделок увеличилось с 0,3 до 0,5 тысячи, что составляет рост на 66,7%. При этом стоимость квадратного метра выросла умеренно — с 206,7 до 216,7 тысячи рублей. В Анапе продажи также пошли вверх — на треть, до 0,4 тысячи сделок. Однако здесь сильнее выросли цены — сразу на 15,1%, до 342,9 тысячи рублей за «квадрат».
Иная ситуация сложилась в Сочи. Несмотря на подорожание жилья до 727,5 тысячи рублей за квадратный метр спрос упал на треть. Количество сделок снизилось до 0,2 тысячи, при этом предложение на рынке, наоборот, увеличилось.
Самое заметное падение спроса отмечено в Темрюке — более чем на 57%. При этом цены там резко выросли до 258,2 тысячи рублей за квадратный метр. Одновременно сократилось и предложение.
Отдельно выделяется Геленджик: сделок на рынке новостроек не зафиксировано ни в первом квартале 2025 года, ни в аналогичный период 2026-го. При этом цены остаются одними из самых высоких — более 1,2 млн рублей за квадратный метр, а объем предложения ограничен примерно 100 объектами.
Ранее сообщалось, что доходность инвестиций в недвижимость составила 6% за 3 года в Краснодаре. Учитывали рост цены на однокомнатную квартиру, арендный доход, а также вычеты на НДФЛ, коммуналку, капремонт и налог на имущество.
