Елена Чегодаева, возглавляющая отдел аналитики и консалтинга в компании, работающей на рынке квадратных метров, сообщила о падении средней цены квартир в только что построенных домах в Сочи.
Согласно данным за январь, февраль и март 2026 года, один лот в сегменте новостроек теперь в среднем обходится покупателю в 30 с половиной миллионов рублей. Если сравнить с тем же периодом год назад, разница составит минус 7,3% — тогда ценник доходил до 32,8 миллиона.
Самый заметный спад прослеживается на рынке дорогой недвижимости категории элит: здесь цены просели на 12,9%, опустившись до 87,1 миллиона рублей. В классе комфорт падение оказалось скромнее — минус 7,6%, что соответствует 12,5 миллиона. А вот в премиальном секторе наблюдается обратная тенденция: рост на 10,9%, и теперь средний лот тянет на 52,9 миллиона рублей.
Цена за один квадратный метр тоже пошла вниз, хотя и не так резко. Усреднённая цифра потеряла 3,3% — упала с 709,6 до 686,5 тысячи рублей. Лидером по удешевлению стал элитный формат: здесь квадрат стал дешевле сразу на 19,9%, опустившись до 1,17 миллиона. В сегменте комфорт метраж тоже подешевел — на 5%, теперь он стоит 359,5 тысячи рублей.
А вот в категориях бизнес и премиум динамика противоположная: квадратный метр, наоборот, прибавил в цене. В первом случае рост составил 4,3% — до 466,3 тысячи рублей. Во втором — плюс 13,3%, что подняло планку до 1,28 миллиона.
По словам специалиста, удешевление недвижимости класса элит объясняется тем, что покупателей стало меньше, а сам ассортимент выставленных лотов изменился. Параллельно выросла и усреднённая квадратура таких квартир — прибавив 8,5%, она теперь составляет 74,6 квадратных метра, сообщили в издании SOCHI24.
Параллельно рынок сжимается. В открытой продаже сейчас числится примерно 5,3 тысячи объектов — это на 7,3% меньше, чем годом ранее. Наибольшее проседание ассортимента коснулось двух категорий: элит потерял 23,1%, премиум — 15,1%.
Москвичи раскупают Анапу: какая курортная недвижимость в приоритете у жителей Первопрестольной , сообщала ранее «Живая Кубань».
Самые важные новости теперь в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы не пропустить: https://t.me/live_kuban.
