В январе 2026 года в регионе было заключено 3,7 тысяч договоров.
В Краснодарском крае зафиксирован резкий рост активности на первичном рынке жилья, об этом телеканалу «Краснодар» сообщили эксперты платформы Авито Недвижимость. В январе 2026 года в регионе было заключено 3,7 тысячи договоров долевого участия – это в 3,2 раза больше, чем годом ранее, когда показатель составлял 1,2 тысячи.
Регион вошёл в пятёрку лидеров по количеству подписанных ДДУ в России. Эксперты связывают такой скачок с повышенным спросом перед изменениями программы «Семейная ипотека» с февраля 2026 года, а также со снижением ключевой ставки Центробанка.
Доля ипотечных сделок в январе достигла 87%, что на 32 процентных пункта выше, чем год назад, и на 3 п.п. больше, чем в декабре 2025 года.
Средняя стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 6% – со 173 до 184 тысяч рублей. Аналитики объясняют это сокращением средней площади приобретаемого жилья: если в 2025 году она составляла 44,1 кв. м, то в январе 2026 года – уже 41,5 кв. м. При меньшем метраже цена «квадрата» традиционно выше.
Сильнее всего за год подорожали студии – их средняя стоимость выросла на 25%, с 5,6 до 7 млн рублей. Однокомнатные квартиры прибавили 8% (до 8,9 млн рублей), двухкомнатные – 4% (до 11,7 млн), трёхкомнатные – 3% (до 13,8 млн рублей).
Руководитель аналитического центра платформы Ольга Клещеева отметила, что рост средних цен связан с ажиотажным спросом конца 2025 года. Наиболее активно раскупались небольшие и более доступные по бюджету квартиры, где стоимость квадратного метра выше.
В результате предложение студий за год сократилось на 1%, тогда как объём однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных лотов суммарно увеличился на 19% – такие объекты остаются менее ликвидными из-за более высокой цены квартиры целиком.
Ранее стало известно, что каждый четвёртый житель Краснодара смог монетизировать своё хобби. Женщины чаще занимаются выпечкой и кулинарией, а мужчины – выбирают музыку.
