Эксперт связывает высокий спрос на квартиры с возвращением студентов и семей после летнего отдыха.
С наступлением осени рынок аренды жилья на Кубани и, в целом, в России ожидает рост цен, рассказала телеканалу «Краснодар» риелтор Светлана Смелова. По её наблюдениям, пик активности приходится на август и сентябрь, когда многие семьи начинают искать новое жильё ближе к работе, детским садам или школам, а студенты и иногородние возвращаются в города.
— В летние месяцы многие квартиры сдавались на короткий срок, но с приходом сентября они снова становятся доступными для долгосрочной аренды. Несмотря на это, спрос на базовое жильё продолжает превышать количество предложений, — пояснила Смелова.
Эксперт также обратила внимание на факторы, влияющие на цены. В Краснодаре и крае рост стоимости аренды подстёгивает не только сезонный спрос, но и общая динамика на рынке: увеличение коммунальных тарифов, ограниченное количество свободных квартир и подготовка новых жилых комплексов. Всё это отражается на цене.
Для сравнения, в крупных городах страны, таких как Москва и Санкт-Петербург, сентябрьский рост цен на аренду в массовом сегменте может достигать 10–20%, тогда как в сегментах бизнес- и премиум-класса повышение ограничивается 3–5%, поскольку спрос там менее ажиотажный, но количество предложений также невелико.
По словам Смеловой, в Краснодаре массовый сегмент квартир может подорожать на 10–15% в начале осени, в то время как квартиры бизнес- и премиум-класса прибавят около также как в столице — 3–5%.
— С учётом всех факторов, потенциальным арендаторам стоит планировать поиск заранее, иначе они рискуют столкнуться с дефицитом доступных вариантов, — добавила риелтор.
