МОСКВА, 5 августа. /ТАСС/. Средняя доходность от посуточной аренды квартиры в РФ составила 25%, лидером по прибыльности стал Геленджик с доходом в 42,5% в год, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
"Аналитики выяснили, на какую доходность от вторичной квартиры площадью 35 кв. м может рассчитывать потенциальный инвестор, если данную недвижимость: сдать в аренду (посуточную или долгосрочную) либо продать, а средства с продажи квартиры положить на долгосрочный вклад. Выяснилось, что средняя доходность краткосрочной аренды превышает 25%", - отмечается в сообщении.
По подсчетам аналитиков, краткосрочная аренда стала наиболее прибыльной инвестицией в большинстве городов-миллионников и туристических городах. Лидером по доходности стал Геленджик - по итогам года сдача квартиры посуточно принесла доходность на уровне 42,5%. Черноморский город-курорт занял первое место и по размеру чистого дохода (после уплаты налогов) от посуточной аренды: более 2,4 млн рублей, что больше, чем у Москвы (около 2,1 млн рублей) и Сочи (2 млн рублей). При сохранении высокого спроса на морской отдых и росте цен на жилье квартира в Геленджике окупится менее чем за 2,5 года.
На втором и третьем местах - Казань (31,2%) и Санкт-Петербург (30,3%). Эти города сочетают статус деловых центров с высокой туристической привлекательностью. В Казани краткосрочная аренда позволила заработать более 1,5 млн в год, а в Санкт-Петербурге - около 1,8 млн рублей (доход указан после уплаты налогов).
Доходность в Калининграде, Уфе и Сочи варьировалась в пределах 27-28%, а в Пятигорске превысила 26%. В Екатеринбурге и Нижнем Новгороде посуточная аренда приносит более 25% доходности, или около 950 тыс. - 1 млн рублей чистого дохода. В Туапсе и Зеленоградске на посуточной аренде можно получить 24,4% и 23,4% доходности, что выражается в 1,1-1,4 млн рублей.
Аналитики также выяснили, что посуточную доходность аренды квартиры в Москве на 22% ниже, чем в других городах-миллионниках. Причиной сравнительно невысокой доходности квартиры в Москве стала стоимость вторичного жилья (более 9,6 млн рублей) - наиболее высокая в России. В Казани и Санкт-Петербурге доходность выше из-за сопоставимой прибыли, но меньшей стоимости жилья.
