МОСКВА, 31 мая. /ТАСС/. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья России по итогам мая 2025 года показала нулевую динамику в большинстве мегаполисов. Об этом ТАСС сообщил ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов.
"Впервые за все время наблюдений за средней стоимостью квадратного метра в России мы зафиксировали феномен массовой стабилизации цен. В большинстве крупнейших городов она продемонстрировала нулевую динамику", - рассказал собеседник агентства.
Отмечается, что по сравнению с апрелем нулевая динамика средней цены квадратного метра готового жилья зафиксирована в Москве, Ростове-на-Дону, Самаре, Краснодаре, Новосибирске, Казани, Красноярске, Омске и Санкт-Петербурге. При этом самое заметное снижение произошло в Нижнем Новгороде (-2,9%). В Екатеринбурге средняя цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 0,2%, в Челябинске и Уфе на 0,1%. Рост отмечен только в Воронеже и Перми, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за месяц на 0,2%.
Вторичный рынок в нынешних условиях ипотечного кредитования продолжит стагнировать до тех пор, пока не начнется период снижения ключевой ставки, считает Иванов. "Рынок вторичного жилья окончательно исчерпал потенциал для роста. Некоторое время спрос поддерживали покупатели с большой долей собственных средств, однако их на рынке становится все меньше, а ипотека продолжает быть недоступной. Те, кто заинтересованы в срочной продаже своих объектов сначала предлагали дисконт, теперь перешли к снижению цен", - пояснил он.
По данным аналитиков федеральной компании, в целом по России средняя цена квадратного метра за май 2025 года снизилась на 0,1%, до 128,98 тыс. рублей, относительно мая 2024 года рост составил 4,9%.
