МОСКВА, 30 ноября. /ТАСС/. Средний уровень дисконта на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России в условиях снижения спроса в ноябре 2024 года превысил 7%, что более чем вдвое больше в сравнении с началом года. Самые большие скидки зафиксированы в Нижнем Новгороде, Челябинске и Краснодаре, сообщили ТАСС аналитики федеральной компании "Этажи".
"Средний уровень торга при продаже вторичных квартир в части крупных городов России превысил 7%. На первом месте по среднему размеру скидок Нижний Новгород, где они за месяц выросли до 10,1%. На втором - Челябинск (8,2%), на третьем - Краснодар (7,2%)", - говорится в материалах. Отмечается, что в январе 2024 года средний уровень торга от начальной цены предложения в РФ составлял 3%.
По данным аналитиков, на четвертом месте рейтинга по размеру дисконта оказался Новосибирск (6,4%), на пятом - Омск (6,3%). Также в первую десятку вошли Красноярск (6,2%), Москва (5,9%), Самара (5,4%), Пермь (5,2%) и Воронеж (4,8%). При этом самый маленький средний уровень торга среди городов-миллионников зафиксирован в Санкт-Петербурге, где он не превышает 1,8%.
Спрос на вторичном рынке жилой недвижимости России относительно аналогичного периода прошлого года снизился на четверть, прокомментировал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. По его словам, на этом фоне количество выставленных на продажу квартир в РФ растет, как и конкуренция за покупателей. "Это стимулирует продавцов к увеличению торга при продаже своих объектов. Нередко более лояльны к скидкам те, кто заинтересован в срочной продаже, например, хочет успеть приобрести квартиру в новостройке по семейной ипотеке, а для этого ему необходимо реализовать имеющееся жилье", - рассказал он.
По словам собеседника агентства, высокие ставки по кредитам на покупку готового жилья продолжат увеличивать на рынке долю квартир с дисконтом. Особенно скидки будут расти на квартиры с большим количеством комнат, поскольку из-за большей площади конечная цена таких квартир выше и приобрести их в нынешних условиях ипотечного кредитования сложнее, считают в федеральной компании.
