За тепло: по нормативу или счетчику?

«Теплоснабжение - самая дорогая коммунальная услуга, при ежегодном и существенном росте ее цены есть единственная возможность экономить - рассчитываться по факту потребления, а не по нормативам. Реально ли с общедомовыми счетчиками тепловой энергии платить меньше?» Обязывает закон - Установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах является обязательной согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», за исключением тех домов, где потребление тепловой энергии составляет менее 0,2 Гкал в час, - говорит начальник отдела энергосбережения департамента городского хозяйства и ТЭК Сергей Мысак. - До 1 июля 2012 года во всех многоквартирных домах кубанской столицы, как и во всех городах России, собственники должны были установить общедомовые и индивидуальные приборы учета самостоятельно. С 1 июля 2012 года общедомовые счетчики устанавливают ресурсоснабжающие организации, которые нередко ставят их на своих условиях, но при этом не имеют права отказать в предоставлении рассрочки. Между тем жильцы по-прежнему могут самостоятельно установить счетчики, не дожидаясь ресурсоснабжающих организаций и немного сэкономить. Согласно Федеральному закону в каждом многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета на четыре коммунальные услуги. То есть счетчики на систему холодного и горячего водоснабжения, на электричество и отопление за исключением общедомового узла учета природного газа. Жильцы многоквартирных домов в равных долях оплачивают покупку и установку общедомовых приборов учета. Общая сумма рассчитывается на квадратный метр и распределяется между собственниками согласно занимаемой жилплощади. В последнее время все больше производителей приборов учета разрабатывают комплексы дистанционного учета и контроля параметров коммунального ресурса. Эти системы позволят лицам, ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома, контролировать качество поставляемого ресурса, оперативно принимать меры, а также помогать в разрешении споров между всеми заинтересованными лицами. Например, в случае аварии, падения температуры теплоносителя или резкого скачка давления система уведомит всех заинтересованных лиц. Прибор есть. Была бы точность Региональный представитель отечественного завода по производству оборудования учета тепло-, водоресурсов, руководитель ООО «Взлет-Кубань-С» Ольга Славгородская сообщает, что собственники жилья, установившие общедомовой теплосчетчик, получают возможность рассчитываться за тепло по факту получения, а не по установленным нормативам: - Это позволяет окупить расходы, связанные с приобретением и установкой приборов учета тепла, в течение одного - трех лет в зависимости от технических условий на узел учета тепла, воды, выдаваемых ресурсоснабжающей организацией. Важно помнить, что при проектировании многоквартирных домов закладывается нормативная зимняя температура, на которую рассчитывается система теплоснабжения дома. С годами дом изнашивается, наружные стены пропускают тепло, прибавьте к этому открытые чердаки, подъезды и окна на лестницах. Нормативы потребления «градусов» как для старых, так и для новых домов одинаковы, и жители в них платят тоже одинаково. Действующий норматив далек от реальности, поэтому выгоднее платить по факту. Понятно, что с общедомовым счетчиком тепла выгоднее. Но можно ли еще сэкономить, установив общедомовой тепловой счетчик с узлом погодного регулирования? По словам Ольги Славгородской, дополнительную экономию можно получить осенью и весной, когда погода быстро меняется в течение дня. Котельные не могут быстро реагировать на эти изменения, так как работают по графику среднесуточной температуры. Возникает проблема «перетопов» - это когда за окном тепло, а батареи горячие, люди открывают форточки, окна, выпуская драгоценный ресурс на улицу. С этой проблемой чаще всего сталкиваются жильцы многоквартирных домов, рядом с которыми расположена котельная. Чтобы не было такой ситуации, желательно приобретать не только узлы учета тепла, но и оборудование регулирования отопления в зависимости от температуры наружного воздуха. Благодаря автоматизированному регулированию отопления происходит увеличение или ограничение подачи теплоносителя в систему отопления дома, что способствует поддержанию комфортных условий в квартирах при минимальном потреблении тепловой энергии. Но надо понимать, что при этом размер квартплаты за отопление при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии с узлом погодного регулирования в прямом смысле зависит от погоды: чем теплее зима - платим меньше, чем холоднее - больше. Давайте посчитаем Специалисты самой крупной управляющей компании «ГУК-Краснодар» убеждены, что в жилищном фонде есть огромный потенциал экономии тепловой энергии. Для примера возьмем два многоквартирных дома. Дом № 178 по улице Герцена общей площадью 2683 кв. м оборудован стандартным общедомовым прибором учета тепловой энергии, а дом № 7 по улице Игнатова с примерной такой же площадью - общедомовым прибором учета тепла с узлом погодного регулирования. Если бы в доме по улице Герцена не установили общедомовой счетчик, то он за нынешний отопительный сезон потребил бы по нормативу 273,758 Гкал. А реальное потребление, то есть по счетчику, составило 216,257 Гкал. Таким образом, при стоимости одного гигакалория 1671,15 руб. экономия за сезон составила 96 тыс. рублей. Еще более ощутимые суммы сохранили жители второй многоэтажки (дом № 7 по улице Игнатова): по нормативу отопление обошлось бы им в 260 Гкал, но благодаря установке общедомового прибора учета с узлом погодного регулирования фактически они потребили 196,995 гигакалории. В результате экономия составила более 105 тыс. рублей на весь дом. Специалисты солидарны в одном: установка общедомовых приборов учета тепловой энергии и тем более с узлом погодного регулирования - дело хлопотное и затратное. Но есть один весомый довод за - внушительная сумма за тепло, которую во время отопительного сезона ежемесячно видим в своем платежном документе. Ее можно уменьшить. Зара Хушт